Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Prinses Margrietlaan 34

7242GC Lochem • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 34 Lochem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde en goed onderhouden ééngezinswoning! Ben je op zoek naar een modern en sfeervol huis waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde gezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en eigentijds wonen! De begane grond is één grote wow-factor: een ruime living met een prachtige visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, een super-de-luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de slimme uitbouw is er veel extra leefruimte gecreëerd. Tel daar vier volwaardige slaapkamers bij op en je hebt een woning die perfect is voor een gezin. De woning ligt in een jonge, gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Lochem. Basisscholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in een nette hal met plavuizen vloer, garderobenis, en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar de stijlvolle visgraatvloer meteen in het oog springt. In de uitbouw vind je een schitterende keuken, vernieuwd in 2023 en is een echte eyecatcher. Deze matzwarte designkeuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven én normale oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, een koffiecorner én een strak composieten aanrechtblad. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en draagt bij aan de luxe uitstraling. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De voormalige bijkeuken is slim getransformeerd tot een compacte thuiswerkplek of royale provisiekast, net wat je nodig hebt. Eerste verdieping De gerenoveerde trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één met een vaste kast. De kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is functioneel en compleet, met een douche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en twee dakramen voor prettig daglicht. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is gunstig gelegen op het westen, met directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en een speeltuin: perfect voor gezinnen met kinderen. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1999 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 132 m² Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Externe bergruimte: ca. 7 m2 Inhoud: ca. 431 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: ATAG (2021) Energielabel: B (na het vaststellen van dit label zijn er 7 zonnepanelen toegevoegd en een nieuwe CV ketel, wat een positief effect heeft op de energiekosten) Zonnepanelen: 7 stuks (2021) Ligging: Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosrijke buitengebied op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.