Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Tusseler 113

7241KD Lochem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beltman Makelaars

€ 646.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 660.770

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Tusseler 113 Lochem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tusseler 113 in Lochem is een woning die alles in zich heeft om een heerlijk thuis te worden. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en op een royaal perceel van maar liefst 581 m2, biedt deze vrijstaande woning uit 1976 een perfecte balans tussen ruimte, comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 170 m2 is dit een huis dat niet alleen groot aanvoelt, maar ook uitnodigend en sfeervol is. De woning biedt volop mogelijkheden voor een (groot) gezin, hobby aan huis of een werkruimte. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven: ontbijten op het terras, een boek lezen in de schaduw of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Tusseler is een gewilde woonwijk in de plaats Lochem, hier woont u heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen van Lochem op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met zijn gezellige winkels, horeca en de wekelijkse markt. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en het station liggen vlakbij. Bovendien bent u zo in de natuur, de prachtige Lochemse Berg en het Landgoed Ampsen liggen op fietsafstand, ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, slaapkamer, werkkamer en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer met inbouwhaard bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek, via de schuifpui loop je zo de tuin in. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. De bijkeuken biedt tevens toegang tot buiten. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime eetkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. In combinatie met de douche is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Één van de slaapkamers heeft vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Deze kamers zijn licht en goed in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die over de volledige breedte van de woning loopt. Deze kamer is bijzonder ruim en heeft twee openslaande deuren naar het grote balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Spreekt het Tusseler 113 in Lochem u aan? Neemt u contact met ons op, wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 646.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 660.770

3,04%

Annuellement

%

€ 32.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 646.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
581 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline Compact hrc30 cw5 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.