Résidents
13.944
Dernière année: 2026
Tusseler 54
7241KG Lochem • Gelderland
Disponible
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 3.913
Galerie de photos
Description
MIDDENWONING GELEGEN IN GELIEFDE WIJK Deze keurig onderhouden middenwoning met vrijstaande stenen berging is gebouwd in 1975 en biedt een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden. De woning is enigszins gedateerd, tegelijkertijd heeft u de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of een groter dakraam. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie graag buiten geniet zonder veel onderhoud. De woning is gunstig gelegen nabij het buitengebied, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn. Ook de Paasberg bevindt zich op steenworp afstand en zowel het gezellige centrum van Lochem als diverse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. PERCEEL Gelegen op een perceel van 139 m² biedt deze woning een praktische achterentree en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is nagenoeg volledig betegeld en gunstig gelegen op het noordwesten, zodat u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met tuindeur. Open keuken (2004) met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en Cv-opstelling (slaapkamer mogelijk). KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 139 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Atag HR-Cv combiketel (2018). Dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel B.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
3,02%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lochem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem
Chiffres de logement et de quartier dans Lochem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.
Moyenne WOZ
EUR 391.852
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.990
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.550 |
| 2022 | 13.680 |
| 2023 | 13.880 |
| 2024 | 13.835 |
| 2025 | 13.930 |
| 2026 | 13.944 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.075 |
| 2022 | EUR 311.111 |
| 2023 | EUR 379.172 |
| 2024 | EUR 388.885 |
| 2025 | EUR 391.852 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.305
0-15: 1.805
15-25: 1.470
25-45: 2.685
45-65: 3.695
Niveau d'enseignement
Hoger
3.280
Praktisch
2.520
Middelbaar
4.140
Origine des habitants (2025)
Europa
770
Nederland
11.495
Buiten Europa
1.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.168
Appartementen
1.515
Tussenwoningen
1.750
Vrijstaande woningen
1.354
Twee-onder-één-kap woningen
955
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
216
1900 tot 1925
545
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
1.330
1970 tot 1980
1.206
1980 tot 1990
836
1990 tot 2000
912
2000 tot 2010
663
2010 tot 2020
376
2020 en later
321
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.967
Étiquette A
1.825
Étiquette B
1.294
Étiquette G
671
Étiquette D
613
Étiquette F
271
Étiquette E
254
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
108
Étiquette A++
30
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.354 | 2.814 |
| 2021 | 1.542 | 2.873 |
| 2022 | 1.206 | 2.714 |
| 2023 | 988 | 2.592 |
| 2024 | 957 | 2.664 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.187
Huurwoning
Gaz: 814 • Électricité: 1.871
Koopwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986
Appartement
Gaz: 695 • Électricité: 1.772
Tussenwoning
Gaz: 803 • Électricité: 2.104
Vrijstaande woning
Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832
Activité dans Lochem (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 1.935
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lochem?
Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lochem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?
In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.
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