Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Dorpsstraat 61

3632AS Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendu

€ 4.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 91.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 89.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.586.750

Prix d'achat /m²: € 8.936

Galerie de photos

Dorpsstraat 61 Loenen aan de Vecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht Heerlijk groot familiehuis aan De Vecht met grote brede overtuin, ligplaats en grote besloten ommuurde achtertuin met garage. In het pittoreske dorpshart van Loenen aan de Vecht ligt rijksmonument ‘Welgelegen’. Dit karaktervolle herenhuis uit circa 1730 biedt met ruim 503 m² woonoppervlakte ongekende ruimte en veelzijdigheid. Wonen, maar ook thuiswerken kan hier moeiteloos gecombineerd worden met uitzicht op de rivier de Vecht, Molen De Hoop en de dorpskerk. De woning bestaat uit twee, langgeleden samengevoegde panden (nummers 61 en 63), met aan de voorzijde een mooi ingedeelde statige overtuin met eigen aanlegmogelijkheid voor een boot aan de Vecht en aan de achterzijde een besloten tuin, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging midden in het dorp zorgt ervoor dat winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand liggen – ideaal voor wie houdt van de gezellige reuring van een levendige dorpskern. Kenmerkend voor dit fantastische huis is dat, ondanks de royale omvang het geheel een warme, huiselijke sfeer heeft. Elke woonruimte voelt knus en sfeervol aan, mede dankzij het gebruik van natuurlijke materialen, behoudt van historische details en meerdere open haarden. Een echt familiehuis, waar in de zomer en rond kerst iedereen welkom is en kan komen logeren. De ruime en gevarieerde indeling maakt het mogelijk om samen te zijn, maar ook voldoende privacy te behouden. Daarnaast is de woning ook ideaal als thuiskantoor, met aangrenzende ontvangstruimte (ca. 26 m²). De garage in de achtertuin biedt plaats aan meerdere auto's – dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek – en via de privé toegangspoort aan het achtergelegen parkeerterrein is de woning uitstekend bereikbaar. En terwijl de sloep klaarligt aan de eigen aanlegsteiger in de Vecht, kunnen vrienden en familie genieten van een borrel op het terras in de overtuin. Een huis waar herinneringen worden gemaakt. Indeling Begane grond Via de entree naar keuze komt u binnen in de indrukwekkende ontvangsthal met hoge booggewelven en marmeren vloer. De sfeervolle zitkamer (ca. 53 m²) aan de voorzijde biedt zicht op de Vecht en beschikt over een open haard met marmeren schouw. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een groot kookeiland, terracotta vloer met vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel lichtinval. De tuinkamer (ca. 46 m²) is voorzien van een open haard, vloerverwarming en vier openslaande deuren naar het zonneterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra woonkamer, een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, een praktische bijkeuken en meerdere bergingen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De master bedroom aan de voorzijde biedt een panoramisch uitzicht over de Vecht en directe toegang tot de ruime en-suite badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een aparte zitruimte. De royale vide doet momenteel dienst als werkkamer (ca. 54 m²) met dakkapel en berging. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee slaapkamers (21 m² en 15 m²) en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. De houten gebinten, dakkapellen en knieschotten zorgen voor karakter en praktische opbergruimte. Deze verdieping is in het verleden gebruikt als au pair-verblijf. Vliering De ruime vliering ca. 24 m² (1,48m hoog) is bereikbaar via een luik en biedt volop bergruimte. Bijgebouwen Garage, berging en houtopslag Aan de achterzijde bevindt zich een royale garage (ca. 37 m²) met elektra, elektrische deur en kleine vliering. Aansluitend een berging (ca. 15 m²) en een houthok. Via een elektrische toegangspoort is het terrein bereikbaar vanaf het parkeerterrein ‘Leeuwendijk’, met ruimte voor nog twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de achtertuin blijft het hier heerlijk rustig en privé, ondanks de centrale ligging. Tuinen De romantische achtertuin is fraai aangelegd met klassieke bestrating, gazon, hortensia’s en diverse terrassen in zon en schaduw. De overtuin aan de voorzijde grenst direct aan de Vecht, met weids uitzicht en een eigen aanlegmogelijkheid voor een sloep. Locatie Loenen aan de Vecht ligt strategisch tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum (ca. 20 minuten rijden) en op korte afstand van Schiphol. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportverenigingen, terwijl het landelijke karakter behouden is gebleven. Alles is op loopafstand bereikbaar: van de supermarkt tot gezellige restaurants en terrassen. Bijzonderheden • Rijksmonument met rijke historie (o.a. voormalig woning van de eerste vrederechter van Loenen) • Ca. 502 m² woonoppervlakte en diverse multifunctionele ruimtes • Overtuin met ligplaats aan de Vecht • Schitterend aangelegde achtertuin met privacy • De ommuurde achtertuin is v.v. water- en elektrapunten en verlichting. • Garage voor meerdere auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein • Vele originele details: marmeren vloeren, booggewelven, paneeldeuren, balkenplafonds en schouwen • Twee CV-ketels (Atag, 2017), deels vloerverwarming • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 • Ingemeten volgens BBMI (afgeleide van NEN 2580) ------- Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht Charming and Spacious Family Home on the River Vecht with Grand Front Garden, Private Mooring, and Secluded Walled Back Garden with Garage In the picturesque heart of Loenen aan de Vecht stands the national monument ‘Welgelegen’. This characterful townhouse, dating from around 1730, offers over 503 m² of living space, providing exceptional space and versatility. A perfect combination of living and working from home with beautiful views of the River Vecht, the windmill 'De Hoop' and the village church. The residence consists of two properties (numbers 61 and 63) that were long ago merged into one. At the front, a stately, well-landscaped garden (so-called "overtuin") offers private mooring possibilities on the Vecht. At the rear, you’ll find a peaceful walled garden, a spacious garage, and parking on private grounds. Its central location means shops, restaurants, and amenities are all within walking distance—perfect for those who enjoy the vibrant life of a lively village core. What truly defines this fantastic home is that, despite its generous size, it radiates warmth and coziness. Each living area feels inviting and intimate, thanks to the use of natural materials, preservation of historic features, and multiple fireplaces. A true family home, ideal for summer visits or festive gatherings during the holidays. Its versatile layout allows for togetherness while also offering ample privacy. Additionally, the home is ideally suited for working from home, with an adjacent reception area (approx. 26 m²). The garage at the rear accommodates multiple cars—so you’ll never have to search for parking—and the private gate to the nearby 'Leeuwendijk' car park ensures excellent accessibility. While your boat waits at your private dock on the Vecht, friends and family can enjoy drinks on the front terrace. A home where memories are made. Layout Ground Floor Entry through your choice of entrances leads to an impressive reception hall with high vaulted ceilings and a marble floor. The charming sitting room (approx. 53 m²) at the front offers views over the Vecht and features a fireplace with a marble mantelpiece. The generous kitchen is the heart of the home, equipped with a large island, terracotta flooring with underfloor heating, high-end appliances, and abundant natural light. The garden room (approx. 46 m²) also has a fireplace, underfloor heating, and four French doors that open onto the sunny terrace. Additionally, the ground floor offers an extra sitting room, a multifunctional space currently used as an office, a practical utility room, and several storage areas. First Floor This floor includes three spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The master bedroom at the front offers panoramic views over the Vecht and direct access to a large en-suite bathroom. One of the bedrooms includes a separate lounge area. A spacious mezzanine currently functions as a home office (approx. 54 m²) with a dormer and storage. Second Floor The second floor features two bedrooms (21 m² and 15 m²) and a third bathroom with shower, sink, and toilet. Original wooden beams, dormers, and knee walls add character and provide practical storage. This level was previously used as an au pair’s quarters. Attic A spacious attic (approx. 24 m², 1.48m height) is accessible via a hatch and offers plenty of storage space. Outbuildings Garage, Storage, and Wood Shed At the rear is a large garage (approx. 37 m²) with electricity, an electric door, and a small attic. Adjacent is a storage room (approx. 15 m²) and a wood shed. The property is accessible via an electric gate from the ‘Leeuwendijk’ parking area, with space for two additional cars on private grounds. The walled back garden ensures peace and privacy despite the central location. Gardens The romantic back garden is beautifully landscaped with classic paving, a lawn, hydrangeas, and several sun and shade terraces. The front garden borders directly on the River Vecht, offering expansive views and the rare opportunity to moor your boat at home. Location Loenen aan de Vecht is ideally situated between Amsterdam, Utrecht, and Hilversum (about 20 minutes by car) and within close reach of Schiphol Airport. The village offers a wide range of amenities, including schools, shops, restaurants, and sports clubs—all while retaining its rural charm. Everything from the supermarket to cozy terraces is just a short walk away. Details • National monument with rich history (e.g. former home of Loenen's first justice of the peace) • Approx. 502 m² of living space with multiple multifunctional rooms • Grand front garden with private mooring on the Vecht • Beautifully landscaped and private walled back garden • Walled garden equipped with water and electrical points, and lighting • Garage for multiple cars and private on-site parking • Many original features: marble floors, vaulted ceilings, panel doors, beamed ceilings, and fireplaces • Two central heating boilers (Atag, 2017), partial underfloor heating • Exterior painting carried out in 2019 • Measured according to BBMI (derived from NEN 2580)

Prêt immobilier berekenen

€ 4.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 91.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 89.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.586.750

3,04%

Annuellement

%

€ 224.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
503 m²
Superficie du terrain
1375 m²
Contenu
1492 m³
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1730
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, zitbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.

Résidents

4.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 639.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Année Résidents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen aan de Vecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

632

Étiquette A

471

Étiquette D

203

Étiquette B

197

Étiquette G

180

Étiquette F

122

Étiquette A+

77

Étiquette E

46

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen aan de Vecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020

Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen aan de Vecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Loenen aan de Vecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.