Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Dorpsstraat 61

3632AS Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkauft

€ 4.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 91.750

2 % Übertragungssteuer (€ 89.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.586.750

Kaufpreis /m²: € 8.936

Fotoalbum

Dorpsstraat 61 Loenen aan de Vecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht Heerlijk groot familiehuis aan De Vecht met grote brede overtuin, ligplaats en grote besloten ommuurde achtertuin met garage. In het pittoreske dorpshart van Loenen aan de Vecht ligt rijksmonument ‘Welgelegen’. Dit karaktervolle herenhuis uit circa 1730 biedt met ruim 503 m² woonoppervlakte ongekende ruimte en veelzijdigheid. Wonen, maar ook thuiswerken kan hier moeiteloos gecombineerd worden met uitzicht op de rivier de Vecht, Molen De Hoop en de dorpskerk. De woning bestaat uit twee, langgeleden samengevoegde panden (nummers 61 en 63), met aan de voorzijde een mooi ingedeelde statige overtuin met eigen aanlegmogelijkheid voor een boot aan de Vecht en aan de achterzijde een besloten tuin, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging midden in het dorp zorgt ervoor dat winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand liggen – ideaal voor wie houdt van de gezellige reuring van een levendige dorpskern. Kenmerkend voor dit fantastische huis is dat, ondanks de royale omvang het geheel een warme, huiselijke sfeer heeft. Elke woonruimte voelt knus en sfeervol aan, mede dankzij het gebruik van natuurlijke materialen, behoudt van historische details en meerdere open haarden. Een echt familiehuis, waar in de zomer en rond kerst iedereen welkom is en kan komen logeren. De ruime en gevarieerde indeling maakt het mogelijk om samen te zijn, maar ook voldoende privacy te behouden. Daarnaast is de woning ook ideaal als thuiskantoor, met aangrenzende ontvangstruimte (ca. 26 m²). De garage in de achtertuin biedt plaats aan meerdere auto's – dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek – en via de privé toegangspoort aan het achtergelegen parkeerterrein is de woning uitstekend bereikbaar. En terwijl de sloep klaarligt aan de eigen aanlegsteiger in de Vecht, kunnen vrienden en familie genieten van een borrel op het terras in de overtuin. Een huis waar herinneringen worden gemaakt. Indeling Begane grond Via de entree naar keuze komt u binnen in de indrukwekkende ontvangsthal met hoge booggewelven en marmeren vloer. De sfeervolle zitkamer (ca. 53 m²) aan de voorzijde biedt zicht op de Vecht en beschikt over een open haard met marmeren schouw. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een groot kookeiland, terracotta vloer met vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel lichtinval. De tuinkamer (ca. 46 m²) is voorzien van een open haard, vloerverwarming en vier openslaande deuren naar het zonneterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra woonkamer, een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, een praktische bijkeuken en meerdere bergingen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De master bedroom aan de voorzijde biedt een panoramisch uitzicht over de Vecht en directe toegang tot de ruime en-suite badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een aparte zitruimte. De royale vide doet momenteel dienst als werkkamer (ca. 54 m²) met dakkapel en berging. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee slaapkamers (21 m² en 15 m²) en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. De houten gebinten, dakkapellen en knieschotten zorgen voor karakter en praktische opbergruimte. Deze verdieping is in het verleden gebruikt als au pair-verblijf. Vliering De ruime vliering ca. 24 m² (1,48m hoog) is bereikbaar via een luik en biedt volop bergruimte. Bijgebouwen Garage, berging en houtopslag Aan de achterzijde bevindt zich een royale garage (ca. 37 m²) met elektra, elektrische deur en kleine vliering. Aansluitend een berging (ca. 15 m²) en een houthok. Via een elektrische toegangspoort is het terrein bereikbaar vanaf het parkeerterrein ‘Leeuwendijk’, met ruimte voor nog twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de achtertuin blijft het hier heerlijk rustig en privé, ondanks de centrale ligging. Tuinen De romantische achtertuin is fraai aangelegd met klassieke bestrating, gazon, hortensia’s en diverse terrassen in zon en schaduw. De overtuin aan de voorzijde grenst direct aan de Vecht, met weids uitzicht en een eigen aanlegmogelijkheid voor een sloep. Locatie Loenen aan de Vecht ligt strategisch tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum (ca. 20 minuten rijden) en op korte afstand van Schiphol. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportverenigingen, terwijl het landelijke karakter behouden is gebleven. Alles is op loopafstand bereikbaar: van de supermarkt tot gezellige restaurants en terrassen. Bijzonderheden • Rijksmonument met rijke historie (o.a. voormalig woning van de eerste vrederechter van Loenen) • Ca. 502 m² woonoppervlakte en diverse multifunctionele ruimtes • Overtuin met ligplaats aan de Vecht • Schitterend aangelegde achtertuin met privacy • De ommuurde achtertuin is v.v. water- en elektrapunten en verlichting. • Garage voor meerdere auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein • Vele originele details: marmeren vloeren, booggewelven, paneeldeuren, balkenplafonds en schouwen • Twee CV-ketels (Atag, 2017), deels vloerverwarming • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 • Ingemeten volgens BBMI (afgeleide van NEN 2580) ------- Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht Charming and Spacious Family Home on the River Vecht with Grand Front Garden, Private Mooring, and Secluded Walled Back Garden with Garage In the picturesque heart of Loenen aan de Vecht stands the national monument ‘Welgelegen’. This characterful townhouse, dating from around 1730, offers over 503 m² of living space, providing exceptional space and versatility. A perfect combination of living and working from home with beautiful views of the River Vecht, the windmill 'De Hoop' and the village church. The residence consists of two properties (numbers 61 and 63) that were long ago merged into one. At the front, a stately, well-landscaped garden (so-called "overtuin") offers private mooring possibilities on the Vecht. At the rear, you’ll find a peaceful walled garden, a spacious garage, and parking on private grounds. Its central location means shops, restaurants, and amenities are all within walking distance—perfect for those who enjoy the vibrant life of a lively village core. What truly defines this fantastic home is that, despite its generous size, it radiates warmth and coziness. Each living area feels inviting and intimate, thanks to the use of natural materials, preservation of historic features, and multiple fireplaces. A true family home, ideal for summer visits or festive gatherings during the holidays. Its versatile layout allows for togetherness while also offering ample privacy. Additionally, the home is ideally suited for working from home, with an adjacent reception area (approx. 26 m²). The garage at the rear accommodates multiple cars—so you’ll never have to search for parking—and the private gate to the nearby 'Leeuwendijk' car park ensures excellent accessibility. While your boat waits at your private dock on the Vecht, friends and family can enjoy drinks on the front terrace. A home where memories are made. Layout Ground Floor Entry through your choice of entrances leads to an impressive reception hall with high vaulted ceilings and a marble floor. The charming sitting room (approx. 53 m²) at the front offers views over the Vecht and features a fireplace with a marble mantelpiece. The generous kitchen is the heart of the home, equipped with a large island, terracotta flooring with underfloor heating, high-end appliances, and abundant natural light. The garden room (approx. 46 m²) also has a fireplace, underfloor heating, and four French doors that open onto the sunny terrace. Additionally, the ground floor offers an extra sitting room, a multifunctional space currently used as an office, a practical utility room, and several storage areas. First Floor This floor includes three spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The master bedroom at the front offers panoramic views over the Vecht and direct access to a large en-suite bathroom. One of the bedrooms includes a separate lounge area. A spacious mezzanine currently functions as a home office (approx. 54 m²) with a dormer and storage. Second Floor The second floor features two bedrooms (21 m² and 15 m²) and a third bathroom with shower, sink, and toilet. Original wooden beams, dormers, and knee walls add character and provide practical storage. This level was previously used as an au pair’s quarters. Attic A spacious attic (approx. 24 m², 1.48m height) is accessible via a hatch and offers plenty of storage space. Outbuildings Garage, Storage, and Wood Shed At the rear is a large garage (approx. 37 m²) with electricity, an electric door, and a small attic. Adjacent is a storage room (approx. 15 m²) and a wood shed. The property is accessible via an electric gate from the ‘Leeuwendijk’ parking area, with space for two additional cars on private grounds. The walled back garden ensures peace and privacy despite the central location. Gardens The romantic back garden is beautifully landscaped with classic paving, a lawn, hydrangeas, and several sun and shade terraces. The front garden borders directly on the River Vecht, offering expansive views and the rare opportunity to moor your boat at home. Location Loenen aan de Vecht is ideally situated between Amsterdam, Utrecht, and Hilversum (about 20 minutes by car) and within close reach of Schiphol Airport. The village offers a wide range of amenities, including schools, shops, restaurants, and sports clubs—all while retaining its rural charm. Everything from the supermarket to cozy terraces is just a short walk away. Details • National monument with rich history (e.g. former home of Loenen's first justice of the peace) • Approx. 502 m² of living space with multiple multifunctional rooms • Grand front garden with private mooring on the Vecht • Beautifully landscaped and private walled back garden • Walled garden equipped with water and electrical points, and lighting • Garage for multiple cars and private on-site parking • Many original features: marble floors, vaulted ceilings, panel doors, beamed ceilings, and fireplaces • Two central heating boilers (Atag, 2017), partial underfloor heating • Exterior painting carried out in 2019 • Measured according to BBMI (derived from NEN 2580)

Hypothek berekenen

€ 4.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 91.750

2 % Übertragungssteuer (€ 89.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.586.750

3,04%

Jährlich

%

€ 224.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
503 m²
Fläche des Grundstücks
1375 m²
Inhalt
1492 m³
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, zitbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.