Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Bloklaan 22 a ZG03

1231AZ Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.466

Galerie de photos

Bloklaan 22 a ZG03 Loosdrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie in het prachtige watersportgebied van de Loosdrechtse plassen ligt deze keurig onderhouden en ruime 4-kamer woonark (bouwjaar 1999) met privé bootligplaats en een vrij gelegen tuin met ruime berging en een veranda met bar en buitenkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het water en de weilanden. Door de ligging en indeling van de kavel ervaart u een grote mate van privacy. Een unieke kans om dit prachtige plekje aan het water nu zelf te gaan bewonen. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark is in 1999 nieuw gebouwd met betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen en internet. Het geboden woonoppervlak van circa 116 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte verdeeld over een grote woon-/eetkamer, 3 slaap-/werkkamers en een badkamer. De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van nieuwe dakbedekking en werd met zorg bewoond. De ark ligt verder aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden, centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Hierdoor vaart u binnen 5 minuten naar de romantische rivier “De Vecht” óf “De Plassen”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten. Het park zelf wordt momenteel herontwikkeld waarbij onder andere luxe villa’s in fases gebouwd gaan worden. De kavel wordt door Recreatiecentrum Mijnden uitgegeven in eeuwigdurende ondererfpacht. De jaarlijks terugkerende canon is voor 2026 vastgesteld op € 3.000,-- en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer, alle huishoudens, van het CBS. De canon wordt niet herzien. Fiscaal is de hypotheekrente, evenals de canon (rentevergoeding) over de grond, aftrekbaar. Let op afwijkende voorwaarden voor Financiering van een woonark op ondererfpacht. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met opstelling airco-installatie (2018) en trap naar de benedenverdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, zeer lichte woon-/eetkamer met massief houten vloer (Jatoba), elektrische haard en dubbele openslaande deuren naar de omliggende vlonder vanwaar u kunt genieten van het weidse uitzicht en het kabbelende water, ruime semi-open keuken met terrazzo vloer, eveneens openslaande deuren, terrazzo kookeiland en voorts voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. De gang geeft tevens toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Benedenverdieping: L-vormige gang voorzien van vloerverwarming en airco-installatie (2018), separate wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur, aparte toegang tot technische ruimte met meterkast, opstelling CV-ketel en rioolpomp, moderne en efficiënt ingedeelde badkamer met terrazzo vloer en voorzien van hoekbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, speels ingedeelde 2e slaapkamer met vaste kastenwand, doorloop naar ruime 3e zit-/slaapkamer eveneens met vaste kastenwand. De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden / overzicht: - Prachtig gelegen in het Loosdrechts Plassengebied en nabij de Vecht - Veel privacy door ligging en indeling van de kavel - Royale woon-/eetkamer met weids uitzicht over het water - 3 ruime slaap-/werkkamers, complete badkamer - Betonnen casco, hardhouten kozijnen met dubbel glas en horren - Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar - Verwarming via Intergas Kompakt HRE combiketel (2011) - Dak opnieuw “gecoat” en schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - Permanente bewoning - Energielabel B - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte circa 116 m2 - Externe ruimte (berging en veranda) 34 m2 - Inhoud circa 345 m3 - Kaveloppervlakte circa 434 m2 grond en water - Eeuwigdurende ondererfpacht (geen herziening) - De erfpachtcanon voor 2026 bedraagt € 3.000,-- (jaarlijks geïndexeerd) - De Parkbijdrage voor 2026 bedraagt € 1.200,-- per jaar - Parkreglement van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.