Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Lekdijk oost 16 D 30

3412KT Lopikerkapel • Utrecht

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Lekdijk oost 16 D 30 Lopikerkapel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheid, comfort en rust aan de Lek, jouw eigen plek in het groen! Aan de Lekdijk Oost 16 D30 in Lopikerkapel vind je dit sfeervolle, uitstekend onderhouden chalet op eigen grond. Een unieke combinatie van landelijk wonen, moderne gemakken en ontspanning aan het water, met Utrecht op slechts 15 autominuten afstand. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en gemak, maar niet te ver van de stad wil zijn. 5 redenen waarom deze chalet bijzonder is: - Gelegen op eigen grond met eigen parkeerplaats onder carport - Drie slaapkamers, waarvan één losstaand met CV-aansluiting en isolatie, ideaal als gastenverblijf of werkruimte - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021, inclusief leidingwerk, afvoeren en vloerverwarming - Duurzaam en comfortabel: houtkachel, airco, nieuwe CV (2020) en 2-fasen stroom voor o.a. elektrisch laden - Rustig gelegen op Recreatieterrein De Loef, op loopafstand van de Lek met strand en wandelpaden. Wonen Binnen stap je in een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte en zorgt voor een behaaglijke sfeer, terwijl de airco in de zomer voor aangename verkoeling zorgt. De vloer is afgewerkt met een mooie houtlook en de afwerking van muren en plafond is verzorgd tot in detail. De keuken is in 2021 grotendeels vernieuwd en straalt karakter en kwaliteit uit: een houten werkblad, diepe gootsteen, modern fornuis en stijlvolle betegeling maken het een fijne plek voor kookliefhebbers. Slapen De chalet beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee binnen het hoofdverblijf. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inbouwkast en sfeervolle wandafwerking. De derde kamer, los van de woning, is volledig geïsoleerd en aangesloten op de CV. Deze ruimte wordt nu gebruikt als berging, maar kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer, kantoor of atelier. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd met moderne betegeling, vloerverwarming en kwalitatieve afwerking, hier geniet je van comfort en ontspanning. Tuin en buitenleven Aan de voorzijde bevindt zich een ruime veranda van duurzaam Bankirai hout, perfect onderhouden en een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is onderhoudsarm en biedt privacy. De carport biedt beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein, met daarnaast nog extra parkeerruimte voor bezoekers. Ligging Recreatieterrein De Loef is een rustig en groen park met slechts 35 chalets, direct aan de Lek gelegen. Je wandelt zó naar het strand of over de dijk, genietend van het prachtige uitzicht. Wat dit unieke park nog specialer maakt is het privéstrand, exclusief voor de bewoners van De Loef waar je in alle rust kunt ontspannen. Ondanks de landelijke ligging ben je uitstekend bereikbaar: Binnen 15 minuten in hartje Utrecht, 30 minuten naar Amsterdam of ’s-Hertogenbosch en 10 minuten fietsen naar IJsselstein of Nieuwegein Duurzaamheid & techniek De chalet is goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties: - Nieuwe CV-installatie uit 2020 - Airco en houtkachel als zuinige verwarmingsopties - Vloerverwarming in de badkamer - 2-fasen stroomvoorziening, ideaal voor o.a. een elektrische auto Goed om te weten: - Chalet staat op eigen grond - Eigen parkeerplaats op eigen terrein + gezamenlijke parkeergelegenheid waar je nog 2 voertuigen kwijt kan. - Financiering van recreatief vastgoed is beperkt, informeer bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden - Raadpleeg voor het huishoudelijk reglement en overige bijzonderheden de makelaar. - Gas wordt geleverd door een extern bedrijf. Dit wordt collectief geleverd (Boeg en Loef). Je hebt uiteraard een aparte meter per kavel. Dit is een persoonlijk contract met Gullikers (apart contract) - Servicekosten bedragen €71,- Lekdijk Oost 16 D30 te Lopikerkapel biedt de perfecte balans tussen ontspanning, comfort en bereikbaarheid. Een sfeervolle, goed onderhouden plek waar je écht tot rust komt, en waar elke dag een vakantiegevoel geeft. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Localisation de Lopikerkapel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lopikerkapel

Chiffres de logement et de quartier dans Lopikerkapel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopikerkapel. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.450.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.450

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.045

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Année Résidents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopikerkapel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

139

Étiquette C

132

Étiquette B

76

Étiquette G

76

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

12

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopikerkapel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 714 • Électricité: 2.644

Huurwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.784

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.652

Appartement

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.961

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 2.365

Vrijstaande woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.380

Activité dans Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopikerkapel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopikerkapel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopikerkapel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer maisons in Lopikerkapel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.