Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Gronausestraat 262

7581CP Losser • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.157

Galerie de photos

Gronausestraat 262 Losser
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, comfort én verrassend veel ruimte Aan de geliefde Gronausestraat in Losser staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning die direct een warm gevoel oproept. Een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan, met behoud van authentieke details én het gemak van hedendaags wonen. Hier woon je ruim, licht en praktisch, met een vrij gelegen tuin op het westen en een berging met carport, bereikbaar via de Leusinkweg, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. Zodra je binnenstapt, proef je de charme van de jaren ’30, gecombineerd met eigentijdse afwerking. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen na een lange dag. De aangebouwde keuken (2007) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Denk aan een luxe hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren die de verbinding met de tuin versterken. Op zomerse dagen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal, met meterkast, betreed je de woning. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige gashaard die zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische berg-/provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde keuken (2007), die is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De openslaande terrasdeuren zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne badkamer op de begane grond is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, een wastafel, een hangend toilet, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. De moderne tweede badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en hangend closet. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Zolder: De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Buiten: Buiten geniet je van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die vrij is gesitueerd en dankzij de westelijke ligging volop zon biedt tot in de avonduren. De berging met carport, bereikbaar via de Leusinkweg, maakt parkeren op eigen terrein mogelijk, een groot pluspunt op deze locatie. Bijzonderheden: * Open keuken en uitgebouwde woonkamer * Badkamer op begane grond vernieuwd in 2015 en op 1e verdieping vernieuwd in 2020 * Extern schilderwerk 2023 * Energielabel E (geldig tot 12-08-2026) * Platte daken vernieuwd * Aanbouw is v.v. kunststofkozijnen * Grotendeels voorzien van rolluiken * Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin * Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011, eigendom * Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom: Gronausestraat 262 is een huis met een verhaal, waar je je direct thuis voelt. Een ideale plek voor wie karaktervol wil wonen, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. Algemene gegevens Bouwjaar: 1935 Perceel: 185 m² Woonoppervlakte: 95 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 386 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.