Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Markeweg 44

7582BE Losser • Overijssel

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 2.213

Galerie de photos

Markeweg 44 Losser
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa De Twee Eiken – verscholen tussen eeuwenoude bomen Op een prachtige plek in het groen van Losser ligt villa “De Twee Eiken”: een royale en volledig gelijkvloerse bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Verscholen tussen volwassen bomen, op een indrukwekkend perceel van bijna 1.400 m², ervaar je hier volledige privacy én het echte buitengevoel. Een woning die tot in detail is verzorgd, waarbij de keuken en badkamers ruimte bieden voor een eigentijdse upgrade naar eigen smaak. Wonen op niveau Via de centrale hal met elegante travertinvloer betreed je de woning met een gevoel van stijl en ruimte. Aan de rechterzijde vind je de woonvleugel met een indrukwekkende living van ca. 90 m². Grote raampartijen brengen de tuin overal naar binnen, terwijl de schouw met houthaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend ligt de tuinkamer, eveneens met open haard: een ideale plek voor wie graag leest, werkt, creëert of simpelweg geniet van het uitzicht. Koken, leven en genieten De open keuken is ruim opgezet en functioneel ingericht, met o.a. een grote koelkast met ijsblokjesfunctie, twee ovens en een keramische kookplaat. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor een moderne update. Via een brede glazen pui stap je de lichte serre in — het hart van de woning. Hier geniet je van ontbijt in de ochtendzon, lange avonden met vrienden of een prachtig zicht op de tuin. De druivenrank boven het terras geeft deze plek een uniek en sfeervol karakter. Slaapvleugel met hotelgevoel Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel: rustig, privé en bijzonder comfortabel. De lange gang met grote ramen leidt langs twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bijkeuken met zij-entree en wasruimte. De badkamers zijn goed onderhouden, maar zijn klaar om volledig naar eigen stijl te vernieuwen. De grootste slaapkamer voelt als een hotelkamer, met een eigen hal, royale slaapkamer van 25 m², dubbele walk-in kleedkamer en een privébadkamer — eveneens perfect om te moderniseren tot een luxe wellnessruimte. Gastenverblijf met charme Op het perceel staat een sfeervol gastenverblijf met besloten patiotuin: volledig ingericht en perfect voor logees die graag hun eigen plek hebben. De houten afwerking en overkapping maken het een knusse, volwaardige plek voor ieder seizoen. Comfort, duurzaamheid en toekomstgericht Met energielabel B, uitgebreide na-isolatie (dak, spouw, vloer) en maar liefst 45 zonnepanelen is deze villa helemaal voorbereid op de toekomst. Twee aparte garages en praktische vlieringen boven de woon- en slaapvleugel zorgen voor volop bergruimte. De ligging in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Losser, maakt het geheel compleet: hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen dichtbij. De basis is uitstekend—en met een frisse update van keuken en badkamers maak je het huis helemaal van nu. EXTRA informatie: - Rustige ligging op een door bomen omringd perceel - Volledig leeftijdsbestendig wonen - Energielabel B dankzij isolatie van dak, spouwmuren en vloeren - Sfeervol "Tiroler" gastenverblijf - Twee separate garages - Ruime oprit - Riante serre EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
361 m²
Superficie du terrain
1390 m²
Contenu
1474 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combiketel icm Brinks heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.