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Horsterdijk 33 a

5973PM Lottum • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.000

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Horsterdijk 33 a Lottum
Photo 1
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Description

Op een royaal perceel van ca. 795 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in het rustige en groene dorp, Lottum. Met een ruime oprit, inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en biedt dankzij de royale aanbouw met lichtstraat extra veel leefruimte. Begane grond: Via de stijlvolle houten voordeur betreed je de ruime hal met hierin ook het toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woon- en eetkamer, waar de strakke tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige aanbouw, voorzien van een lichtstraat die het daglicht mooi binnenlaat. Dankzij de schuifpui kijk je vanuit de aanbouw vrij de tuin in. De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime garage met loopdeur, kantelpoort en volop bergruimte. Hier is overigens ook de Cv-ketel (Nefit, ca. 2010) te vinden. Aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt zitten. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel, en is bovendien uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van extra licht. De tijdloze tegelafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer is ingericht. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en de schuifwanden bieden handige, onopvallende opbergruimte. Tuin: Deze vrijstaande woning beschikt over een grote, diepe tuin die gunstig op het zuiden is gelegen. Het ruime terras in de achtertuin is een fijne plek, waar je zowel kunt genieten van de zon als van de schaduw. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur. Via de eigen achterom loop je door de sfeervolle booghaag de tuin in. De tuin biedt veel privacy en ruimte, met voldoende mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Algemeen: De woning beschikt over een royale oprit met plaats voor meerdere auto's en een verzorgde, groene voortuin. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, en deels voorzien van HR++ beglazing. • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: ca. 795 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 689 m³ • Energielabel: C

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
406 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5973

Google Maps

Voir Lottum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lottum

Chiffres de logement et de quartier dans Lottum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lottum. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lottum
Année Résidents
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lottum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

213

Étiquette D

133

Étiquette B

123

Étiquette G

108

Étiquette A

101

Étiquette F

95

Étiquette E

33

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lottum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lottum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lottum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lottum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

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