Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Pastoor Gielenstraat 26 f

1614LM Lutjebroek • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Pastoor Gielenstraat 26 f Lutjebroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het westen, gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een nette gezinswoning op een unieke locatie aan vaarwater? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen aan de rand van Lutjebroek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aan vaarwater, waar u uw boot kunt aanmeren en direct toegang heeft tot diverse prachtige vaarroutes, bijvoorbeeld richting het Streekbos in Enkhuizen. Op de begane grond bevinden zich de nette keuken en een lichte woonkamer. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. In ca. 2018 zijn alle dakramen op deze verdieping vernieuwd en vervangen door moderne Velux dakramen. Op de 2e verdieping is de mogelijkheid aanwezig om nog een 4e slaapkamer te realiseren. De afwerking van de woning is eenvoudig, maar biedt kopers juist de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het schuine dakvlak aan de achterzijde biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. In 2006 is bovendien een ruime stenen schuur met kap gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Op eigen erf is ruimte om 2 auto's te parkeren. Diverse woningen hebben aan de voorzijde al uitgebouwd. Bij deze woning is de mogelijkheid ook aanwezig na goedkeuring Gemeente Stede Broec. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich een speelveld, waar kinderen en kleinkinderen zich heerlijk kunnen vermaken. De ligging is centraal te noemen, met diverse voorzieningen in de omliggende plaatsen, zoals winkelcentrum Streekhof, basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en gunstige uitvalswegen richting Lelystad en de A7, met snelle verbindingen naar de Randstad en het noorden. Kortom: een heerlijke (gezins)woning op een unieke plek aan het water. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft! Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlak: 212m2 Woonoppervlak: ca. 92m2 Externe bergruimte: ca. 20m2 (vrijstaande schuur) Inhoud: ca. 335m3 Ligging achtertuin: west Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, woonkamer met trapkast en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met kap, aanlegsteiger aan vaarwater en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, staand toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: vaste trap naar verdieping met opstelling CV-ketel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1614

Google Maps

Lutjebroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutjebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lutjebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutjebroek. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.984.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutjebroek
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutjebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

243

Étiquette A

143

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette D

91

Étiquette F

74

Étiquette E

31

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutjebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.146

Huurwoning

Gaz: 806 • Électricité: 1.874

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.729

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.127

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.661

Activité dans Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutjebroek
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutjebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutjebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer maisons in Lutjebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.