Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sint Nicolaasstraat 25

1614LP Lutjebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Sint Nicolaasstraat 25 Lutjebroek
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Was jij maar in Lutjebroek gebleven, met je hengels en je wurmen erbij.....is de tekst van een grote hit van Trea Dobbs uit 1968. En zeg nou zelf; wie wil er nu niet in Lutjebroek blijven, als je kunt wonen in deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 620 m² eigen grond? En ook die hengel komt goed van pas, want de woning grenst met de tuin aan het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater, dus een rondje Lutjebroek kan zeker in jouw agenda op een mooie zomerdag. In de brede en diepe achtertuin vindt je als bonus een royaal bijgebouw (2022) met veel bergruimte, een aparte tuinkamer/hobby/praktijkruimte mét wegzetzolder en een gezellige serre, die je geheel kunt afsluiten met glazen schuifdeuren. Dat wordt nog eens ‘mooi an zitten’ met je vrienden! Daarnaast is er in 2022 ook een vrijstaande garage gebouwd, dus je auto of boot kun je droog en veilig stallen. Indeling woonhuis: Entree met meterkastopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale bijkeuken met de toiletruimte en de badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de 1e verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking en een separate toiletruimte op de overloop. In één van de slaapkamers is er een luik naar de bergvliering, waar je alle seizoensgebonden spullen kwijt kunt. Zowel beneden als boven ligt een laminaatvloer. In de tuin vind je een groot stenen bijgebouw, waarin je veel bergruimte tot je beschikking hebt. Aan de achterzijde is er een overheaddeur aanwezig, zodat je hier eventueel ook een motor of de fietsen kunt stallen. De tuinkamer is verwarmd en kun je voor meerdere doeleinden benutten, bijvoorbeeld als een fijne hobbyruimte of een praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer geven maar liefst 4 luiken toegang tot de bergzolder boven deze ruimte. De serre is in 2022 gerealiseerd en is volledig af te sluiten met glazen deuren, een heerlijke plek om gezellig te borrelen met familie of vrienden. Achter in de tuin is in 2022 een gloednieuwe garage gebouwd, waar je auto of boot een plekje kan krijgen of waar je een werkruimte kunt inrichten. Op het lange oprijpad kun je meerdere auto's op eigen terrein kwijt. De tuin ligt aan de achterkant direct aan het Westfriese vaarwater, waardoor je hier jouw eigen polderschuit kunt aanmeren. Vanuit hier kun je urenlang genieten van al het moois wat waterrijk West Friesland te bieden heeft. In 2025 is er een nieuwe vlonder en beschoeiing aangebracht. Op het gebied van duurzaamheid valt winst te behalen als het gaat om vloer isolatie. De houten vloer in de woonkamer verdient aandacht, hier zullen waarschijnlijk een aantal balken vervangen dienen te worden, waarbij je gelijk de vloer goed kunt isoleren. In 2019 is het dak al van geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning volop ruimte om hier jouw eigen woonwensen in te realiseren. Natuurlijk is Lutjebroek niet alleen voor Lutjebroekers een populaire plek om te wonen, de kleinschaligheid van het dorp in combinatie met de vele voorzieningen in de directe omgeving maakt dit voor iedereen een fijne stek. Zo zijn er een basisschool, meerdere winkels, sportvoorzieningen en vele andere faciliteiten op relatief korte afstand van de woning te vinden. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars om deze woonkans in Lutjebroek met eigen ogen te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
81 m²
Aire de la cour arrière
486 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1614

Google Maps

Lutjebroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutjebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lutjebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutjebroek. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.984.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutjebroek
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutjebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

243

Étiquette A

143

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette D

91

Étiquette F

74

Étiquette E

31

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutjebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.146

Huurwoning

Gaz: 806 • Électricité: 1.874

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.729

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.127

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.661

Activité dans Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutjebroek
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutjebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutjebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer maisons in Lutjebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.