Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sint Nicolaasstraat 25

1614LP Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Sint Nicolaasstraat 25 Lutjebroek
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Was jij maar in Lutjebroek gebleven, met je hengels en je wurmen erbij.....is de tekst van een grote hit van Trea Dobbs uit 1968. En zeg nou zelf; wie wil er nu niet in Lutjebroek blijven, als je kunt wonen in deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 620 m² eigen grond? En ook die hengel komt goed van pas, want de woning grenst met de tuin aan het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater, dus een rondje Lutjebroek kan zeker in jouw agenda op een mooie zomerdag. In de brede en diepe achtertuin vindt je als bonus een royaal bijgebouw (2022) met veel bergruimte, een aparte tuinkamer/hobby/praktijkruimte mét wegzetzolder en een gezellige serre, die je geheel kunt afsluiten met glazen schuifdeuren. Dat wordt nog eens ‘mooi an zitten’ met je vrienden! Daarnaast is er in 2022 ook een vrijstaande garage gebouwd, dus je auto of boot kun je droog en veilig stallen. Indeling woonhuis: Entree met meterkastopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale bijkeuken met de toiletruimte en de badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de 1e verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking en een separate toiletruimte op de overloop. In één van de slaapkamers is er een luik naar de bergvliering, waar je alle seizoensgebonden spullen kwijt kunt. Zowel beneden als boven ligt een laminaatvloer. In de tuin vind je een groot stenen bijgebouw, waarin je veel bergruimte tot je beschikking hebt. Aan de achterzijde is er een overheaddeur aanwezig, zodat je hier eventueel ook een motor of de fietsen kunt stallen. De tuinkamer is verwarmd en kun je voor meerdere doeleinden benutten, bijvoorbeeld als een fijne hobbyruimte of een praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer geven maar liefst 4 luiken toegang tot de bergzolder boven deze ruimte. De serre is in 2022 gerealiseerd en is volledig af te sluiten met glazen deuren, een heerlijke plek om gezellig te borrelen met familie of vrienden. Achter in de tuin is in 2022 een gloednieuwe garage gebouwd, waar je auto of boot een plekje kan krijgen of waar je een werkruimte kunt inrichten. Op het lange oprijpad kun je meerdere auto's op eigen terrein kwijt. De tuin ligt aan de achterkant direct aan het Westfriese vaarwater, waardoor je hier jouw eigen polderschuit kunt aanmeren. Vanuit hier kun je urenlang genieten van al het moois wat waterrijk West Friesland te bieden heeft. In 2025 is er een nieuwe vlonder en beschoeiing aangebracht. Op het gebied van duurzaamheid valt winst te behalen als het gaat om vloer isolatie. De houten vloer in de woonkamer verdient aandacht, hier zullen waarschijnlijk een aantal balken vervangen dienen te worden, waarbij je gelijk de vloer goed kunt isoleren. In 2019 is het dak al van geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning volop ruimte om hier jouw eigen woonwensen in te realiseren. Natuurlijk is Lutjebroek niet alleen voor Lutjebroekers een populaire plek om te wonen, de kleinschaligheid van het dorp in combinatie met de vele voorzieningen in de directe omgeving maakt dit voor iedereen een fijne stek. Zo zijn er een basisschool, meerdere winkels, sportvoorzieningen en vele andere faciliteiten op relatief korte afstand van de woning te vinden. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars om deze woonkans in Lutjebroek met eigen ogen te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
620 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
81 m²
Backyard area
486 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.