Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zuiderwoid 36

1614TD Lutjebroek • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.718

Photo Gallery

Zuiderwoid 36 Lutjebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare eindwoning met garage, heeft een luxe afwerking, zonnige tuin en is een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen. Welkom aan de Zuiderwoid 36 in het gezellige Lutjebroek. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2001, is in 2018 uitgebouwd en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte (2018) met een wandcloset en fonteintje. In 2018 is de begane grond volledig vernieuwd, waarbij de keuken en woonkamer zijn omgedraaid. Aan de voorzijde vind je de luxe U-vormige keuken met composiet werkblad en uitgebreide apparatuur, waaronder een Quooker kraan, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, aparte koelkast en een separate vriezer. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van trapkast en een vaste kast en dubbele deuren naar de zonnige tuin. Dankzij het praktische achterhalletje met loopdeur blijft de warmte binnen en de kou buiten. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met behang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en behang. Drie kamers zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is ruim en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Het raam is aangepast voor extra privacy. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een zijraam. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de cv ketel (2019). De woning is voorzien van luxe binnendeuren en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Hier kun je zonder klussen direct wonen en genieten. Buitenom is de woning onlangs geschilderd. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Daarnaast is er een garage en een houten berging, ideaal voor opslag of hobby. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een sociaal karakter, nabij het park de Woid, speeltuinen, scholen en uitgaansmogelijkheden. Ook de supermarkt, bakker en slager zijn om de hoek. Bel voor een bezichtiging, de makelaars van CMK laten je deze woning met garage graag zien.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
167 m²
Content
414 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.