Jump to content
Logo of Yvonne van der Jagt Makelaardij

Nico Kolenbergstraat 18

1614KN Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Nico Kolenbergstraat 18 Lutjebroek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan vaarwater met grote schuur, dubbele garage en berging U kunt wonen op één van de mooiste plekjes in Lutjebroek! Op een mooi perceel van 930 m2 staat deze eenvoudige, maar leuke woning, aan vaarwater, uitgebouwd aan de achterzijde. Op het perceel staat verder een garage en een grote landbouwschuur met tweede garage en overkapping voor uw boot! De woning heeft op de begane grond een dubbele zij-entree, een woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, kelder, toiletruimte, slaapkamer/kantoorruimte en een aangebouwd fietsenschuurtje. De eerste verdieping telt een viertal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u de bergzolder. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Achterom! Natuurlijk komt u in Lutjebroek achterom! Maar wilt u formeel aanbellen bij de hoofdentree, dan kan dat natuurlijk ook. Via de hoofdentree met luifeltje komt u in de hal met deuren naar de toiletruimte (met staande pot en fonteintje), keuken, woonkamer, slaapkamer/kantoorruimte, meterkast (2022/drie fasen aansluiting), kelder (2.08 m x 1.80 m en ongeveer 1.50 m hoog) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft aan de voorzijde een schattig klein erkertje, een mooie partij zijramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Vanwege het beschutte buitenterras en de westelijke ligging, zult u deze deuren snel open hebben en kunt u genieten van uw vorstelijke tuin! Keuken De separate keuken is opgesteld in een U-vorm, is ongeveer 20 jaar oud en voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, plintverwarming en anderhalve spoelbak. Boven het werkblad heeft u een heerlijk breed raam en in de hoek is nog extra opbergruimte in de inpandige kast. De los opgestelde koelvriescombinatie en vaatwasser blijft voor u achter. Slaapkamer/kantoorruimte Deze leuke ruimte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raam aan de voorzijde en zijkant van de woning. Prettig licht en op verschillende manieren te gebruiken. U kunt zelfs overwegen dit gedeelte bij de woonkamer te betrekken. Deze ruimte is voorzien van twee inpandige kasten en een wastafel. Tweede hal en Bijkeuken Via de tweede hal (met inpandige kast) loopt u de grote, verwarmde bijkeuken in. Hier kunt u uw wasmachine en droger opstellen. Ook is hier de CV-ketel-opstelling (2015). Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en heeft vier slaapkamers en een badkamer, grenzend aan een ruime overloop. Twee slaapkamers hebben een grote inbouwkast en de grote slaapkamer achter beschikt over een wastafel en een (niet formeel vergund) groot dakterras! Badkamer De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd. Zeer praktisch ingericht met een fijne ruime inloopdouche met glazen scherm en handdouchekop, een wastafel met planchet en spiegel en een handdoekradiator. Vanwege de dakkapel heeft deze ruimte rechte wanden. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een schuiftrap. Grote open ruimte met in het midden stahoogte. Aan de achterzijde twee raampjes voor daglicht. Prettig. Buiten De buitenruimte! Daar gaat u zo van genieten! Aan de voorzijde nog een lekker stukje tuin en op de linker zijde van het perceel een dubbel autopad! Een ervan leidt naar de garage en de ander leidt naar de schuur achter op het perceel. Achter de woning een heerlijke tuin met een grasveld en aan de randen een overzichtelijke beplanting. Bij de openslaande deuren is een privacyvol terras. Aan twee zijden grenst het perceel aan vaarwater. Uw schuit of boot ligt natuurlijk onder de overkapping! Vanuit hier kunt u de gehele ‘Streek’ en een heel leuk een rondje door Enkhuizen varen. Perceel Stede Broec B423 en B425 Het perceel waarop de woning en de bijgebouwen staan betreft kadastraal nummer B423 en is 930 m2 groot. U wordt ook eigenaar van een stukje water, ten zuiden van het perceel, dat betreft kadastraal nummer B425 en is 105 m2 groot. (Fietsen)schuurtje Grenzend aan de bijkeuken is een (fietsen)schuurtje aangebouwd. Natuurlijk ook handig voor uw tuinspullen. Garage Het linker oprijpad leidt naar de houten garage van 4.93 x 3.01 m. Natuurlijk kan uw auto hierin, maar u kunt deze ook als schuurtje gebruiken. Aan de voorzijde is deze voorzien van een kanteldeur. (Landbouw)schuur met tweede garage en overkapping Achter op het perceel staat een indrukwekkende oude landbouwschuur, zeker nog in goede staat! Vroeger dienst gedaan voor de opslag van met name tulpenbollen en aardappelen, nu een giga multifunctionele ruimte met een grote zolder op de eerste verdieping, te bereiken met een vaste trap. Achter de schuur is een tweede garage met overkapping gebouwd, voor als u nog steeds ruimte te kort komt. Zonnepanelen In 2022 zijn er op het dak van de schuur 16 x 410 Wp zonnepanelen geplaatst door Zonzo. De panelen zijn in eigendom en er zit nog 8 jaar productiegarantie en 21 jaar lineaire vermogensgarantie op de panelen. Een laadpaal is nog niet aanwezig, maar is natuurlijk zo geplaatst als u een elektrische auto heeft. Gemeente Stede Broec Lutjebroek is één van de dorpskernen van Gemeente Stede Broec. Deze gemeente voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, NS-station Bovenkarspel-Flora, winkelcentrum het Streekhof en Theater Het Postkantoor bevinden zich op 10 minuten fietsafstand van de woning. In Lutjebroek zelf is een Dekamarkt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sport- en fitnessclubs, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
1035 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
128 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.