Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Nico Kolenbergstraat 18

1614KN Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Nico Kolenbergstraat 18 Lutjebroek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning aan vaarwater met grote schuur, dubbele garage en berging U kunt wonen op één van de mooiste plekjes in Lutjebroek! Op een mooi perceel van 930 m2 staat deze eenvoudige, maar leuke woning, aan vaarwater, uitgebouwd aan de achterzijde. Op het perceel staat verder een garage en een grote landbouwschuur met tweede garage en overkapping voor uw boot! De woning heeft op de begane grond een dubbele zij-entree, een woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, kelder, toiletruimte, slaapkamer/kantoorruimte en een aangebouwd fietsenschuurtje. De eerste verdieping telt een viertal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u de bergzolder. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Achterom! Natuurlijk komt u in Lutjebroek achterom! Maar wilt u formeel aanbellen bij de hoofdentree, dan kan dat natuurlijk ook. Via de hoofdentree met luifeltje komt u in de hal met deuren naar de toiletruimte (met staande pot en fonteintje), keuken, woonkamer, slaapkamer/kantoorruimte, meterkast (2022/drie fasen aansluiting), kelder (2.08 m x 1.80 m en ongeveer 1.50 m hoog) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft aan de voorzijde een schattig klein erkertje, een mooie partij zijramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Vanwege het beschutte buitenterras en de westelijke ligging, zult u deze deuren snel open hebben en kunt u genieten van uw vorstelijke tuin! Keuken De separate keuken is opgesteld in een U-vorm, is ongeveer 20 jaar oud en voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, plintverwarming en anderhalve spoelbak. Boven het werkblad heeft u een heerlijk breed raam en in de hoek is nog extra opbergruimte in de inpandige kast. De los opgestelde koelvriescombinatie en vaatwasser blijft voor u achter. Slaapkamer/kantoorruimte Deze leuke ruimte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raam aan de voorzijde en zijkant van de woning. Prettig licht en op verschillende manieren te gebruiken. U kunt zelfs overwegen dit gedeelte bij de woonkamer te betrekken. Deze ruimte is voorzien van twee inpandige kasten en een wastafel. Tweede hal en Bijkeuken Via de tweede hal (met inpandige kast) loopt u de grote, verwarmde bijkeuken in. Hier kunt u uw wasmachine en droger opstellen. Ook is hier de CV-ketel-opstelling (2015). Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en heeft vier slaapkamers en een badkamer, grenzend aan een ruime overloop. Twee slaapkamers hebben een grote inbouwkast en de grote slaapkamer achter beschikt over een wastafel en een (niet formeel vergund) groot dakterras! Badkamer De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd. Zeer praktisch ingericht met een fijne ruime inloopdouche met glazen scherm en handdouchekop, een wastafel met planchet en spiegel en een handdoekradiator. Vanwege de dakkapel heeft deze ruimte rechte wanden. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een schuiftrap. Grote open ruimte met in het midden stahoogte. Aan de achterzijde twee raampjes voor daglicht. Prettig. Buiten De buitenruimte! Daar gaat u zo van genieten! Aan de voorzijde nog een lekker stukje tuin en op de linker zijde van het perceel een dubbel autopad! Een ervan leidt naar de garage en de ander leidt naar de schuur achter op het perceel. Achter de woning een heerlijke tuin met een grasveld en aan de randen een overzichtelijke beplanting. Bij de openslaande deuren is een privacyvol terras. Aan twee zijden grenst het perceel aan vaarwater. Uw schuit of boot ligt natuurlijk onder de overkapping! Vanuit hier kunt u de gehele ‘Streek’ en een heel leuk een rondje door Enkhuizen varen. Perceel Stede Broec B423 en B425 Het perceel waarop de woning en de bijgebouwen staan betreft kadastraal nummer B423 en is 930 m2 groot. U wordt ook eigenaar van een stukje water, ten zuiden van het perceel, dat betreft kadastraal nummer B425 en is 105 m2 groot. (Fietsen)schuurtje Grenzend aan de bijkeuken is een (fietsen)schuurtje aangebouwd. Natuurlijk ook handig voor uw tuinspullen. Garage Het linker oprijpad leidt naar de houten garage van 4.93 x 3.01 m. Natuurlijk kan uw auto hierin, maar u kunt deze ook als schuurtje gebruiken. Aan de voorzijde is deze voorzien van een kanteldeur. (Landbouw)schuur met tweede garage en overkapping Achter op het perceel staat een indrukwekkende oude landbouwschuur, zeker nog in goede staat! Vroeger dienst gedaan voor de opslag van met name tulpenbollen en aardappelen, nu een giga multifunctionele ruimte met een grote zolder op de eerste verdieping, te bereiken met een vaste trap. Achter de schuur is een tweede garage met overkapping gebouwd, voor als u nog steeds ruimte te kort komt. Zonnepanelen In 2022 zijn er op het dak van de schuur 16 x 410 Wp zonnepanelen geplaatst door Zonzo. De panelen zijn in eigendom en er zit nog 8 jaar productiegarantie en 21 jaar lineaire vermogensgarantie op de panelen. Een laadpaal is nog niet aanwezig, maar is natuurlijk zo geplaatst als u een elektrische auto heeft. Gemeente Stede Broec Lutjebroek is één van de dorpskernen van Gemeente Stede Broec. Deze gemeente voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, NS-station Bovenkarspel-Flora, winkelcentrum het Streekhof en Theater Het Postkantoor bevinden zich op 10 minuten fietsafstand van de woning. In Lutjebroek zelf is een Dekamarkt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sport- en fitnessclubs, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
1035 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
128 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.