Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kadijkweg 53

1614MA Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Kadijkweg 53 Lutjebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een landelijke locatie aan de Kadijkweg in Lutjebroek staat deze ruime, vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en overkapping. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel met rondom veel groen, wat zorgt voor privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de achtertuin bevindt zich een fijn terras waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het perceel over een zeer grote kas. De vrijstaande garage met overkapping biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobby’s, fitness of extra opslag. Binnen in huis wordt je verrast door de royale opzet en de nette, verzorgde afwerking. De woning is volledig gerenoveerd in 2020, waarbij nagenoeg alles is vernieuwd en aangepakt. Zo is de woning voorzien van extra isolatie, nieuwe ramen, vernieuwd leidingwerk, nieuwe elektra en comfortabele vloerverwarming. Maar ook badkamer, keuken en overige voorzieningen vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is instapklaar en straalt warmte en sfeer uit, met ruime leefvertrekken en veel lichtinval. Een huis waar je zó in kunt en je direct thuis voelt. Indeling; Begane groep: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal waar direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar is. De hal beschikt over een trapopgang, praktische vaste kasten en geeft toegang tot een extra kamer op de begane grond ideaal als slaap-, werk- of kantoorruimte aan huis. Via de stijlvolle houten deuren met glas bereik je de royale leefruimte. Hier valt meteen de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen met roedeverdeling aan de voorzijde. De warme pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met spots, gecombineerd met contrasterende sierlijsten en kozijnen, zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De houtkachel vormt een echte blikvanger en maakt de woonkamer extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aangebouwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is bereikbaar via twee brede openingen met glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval vanuit de aanbouw. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en bergruimte. De opstelling is compleet uitgevoerd met een gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inbouwkoffiemachine van Boretti. Ook hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je op zonnige dagen zo naar buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn vaste kasten gerealiseerd waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte, voorzien van een toilet, urinoir en fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achteringang. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer is een fijne ruimte en beschikt over een praktische inloopkast én airconditioning. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.940 m2 eigen grond; - Instapklare vrijstaande woning; - Vrijstaande garage, grote overkapping en kasruimte; - Landelijk en vrij gelegen; Ben je nieuwsgierig geworden naar dit verrassende en instap klare droomhuis? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1940 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.