Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kadijkweg 53

1614MA Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Kadijkweg 53 Lutjebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een landelijke locatie aan de Kadijkweg in Lutjebroek staat deze ruime, vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en overkapping. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel met rondom veel groen, wat zorgt voor privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de achtertuin bevindt zich een fijn terras waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het perceel over een zeer grote kas. De vrijstaande garage met overkapping biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobby’s, fitness of extra opslag. Binnen in huis wordt je verrast door de royale opzet en de nette, verzorgde afwerking. De woning is volledig gerenoveerd in 2020, waarbij nagenoeg alles is vernieuwd en aangepakt. Zo is de woning voorzien van extra isolatie, nieuwe ramen, vernieuwd leidingwerk, nieuwe elektra en comfortabele vloerverwarming. Maar ook badkamer, keuken en overige voorzieningen vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is instapklaar en straalt warmte en sfeer uit, met ruime leefvertrekken en veel lichtinval. Een huis waar je zó in kunt en je direct thuis voelt. Indeling; Begane groep: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal waar direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar is. De hal beschikt over een trapopgang, praktische vaste kasten en geeft toegang tot een extra kamer op de begane grond ideaal als slaap-, werk- of kantoorruimte aan huis. Via de stijlvolle houten deuren met glas bereik je de royale leefruimte. Hier valt meteen de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen met roedeverdeling aan de voorzijde. De warme pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met spots, gecombineerd met contrasterende sierlijsten en kozijnen, zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De houtkachel vormt een echte blikvanger en maakt de woonkamer extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aangebouwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is bereikbaar via twee brede openingen met glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval vanuit de aanbouw. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en bergruimte. De opstelling is compleet uitgevoerd met een gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inbouwkoffiemachine van Boretti. Ook hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je op zonnige dagen zo naar buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn vaste kasten gerealiseerd waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte, voorzien van een toilet, urinoir en fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achteringang. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer is een fijne ruimte en beschikt over een praktische inloopkast én airconditioning. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.940 m2 eigen grond; - Instapklare vrijstaande woning; - Vrijstaande garage, grote overkapping en kasruimte; - Landelijk en vrij gelegen; Ben je nieuwsgierig geworden naar dit verrassende en instap klare droomhuis? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1940 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.