Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Pastoor Gielenstraat 38

1614LN Lutjebroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Pastoor Gielenstraat 38 Lutjebroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met een open bezoekmoment op dinsdag 31 maart van 16:00 uur tot 17:00 uur en donderdag 2 april van 16:00 uur tot 17:00 uur. Neem contact op met ons kantoor om je hiervoor aan te melden en de brochure en verdere informatie te ontvangen in Move. Gezinswoning met zonnige tuin op het westen en een geliefde ligging in het centrum van Lutjebroek! Op een fijne en centrale plek in Lutjebroek, aan de geliefde Pastoor Gielenstraat, staat deze middenwoning met een woonoppervlak van circa 82 m², een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping. De ligging, met voorzieningen op korte afstand en een speelveld direct achter de woning, maakt dit een aantrekkelijke woonkans voor starters en gezinnen. De woning heeft bouwjaar 1950 en beschikt over diverse verbeteringen, waaronder gevel- en vloerisolatie (deels uitgevoerd in 2023), dubbele beglazing en zonnepanelen (2023). De CV-installatie (Remeha, 2018) is recent onderhouden. Het energielabel is B. Het geheel is door de jaren heen op onderdelen aangepakt, maar behoeft tegelijkertijd de nodige verdere modernisering. De woning in vogelvlucht: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettige lichtinval dankzij de raampartij. In het verlengde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische houten aanbouw gerealiseerd met onder meer het toilet en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van een goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, geschikt voor opslag. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de zonligging op het westen is de tuin de gehele dag, tot in de avonduren, heerlijk zonnig. Achterin bevindt zich een overkapping met bergruimte (circa 6 m²). De tuin grenst aan een speelveld, wat een groot pluspunt vormt binnen de kindvriendelijke woonomgeving. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De ligging in het centrum van het dorp zorgt ervoor dat winkels, scholen en overige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In combinatie met de rustige straat en het speelveld achter de woning is dit een plek waar comfortabel wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
137 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.