Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kadijkweg 53

1614MA Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Kadijkweg 53 Lutjebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een landelijke locatie aan de Kadijkweg in Lutjebroek staat deze ruime, vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en overkapping. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel met rondom veel groen, wat zorgt voor privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de achtertuin bevindt zich een fijn terras waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het perceel over een zeer grote kas. De vrijstaande garage met overkapping biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobby’s, fitness of extra opslag. Binnen in huis wordt je verrast door de royale opzet en de nette, verzorgde afwerking. De woning is volledig gerenoveerd in 2020, waarbij nagenoeg alles is vernieuwd en aangepakt. Zo is de woning voorzien van extra isolatie, nieuwe ramen, vernieuwd leidingwerk, nieuwe elektra en comfortabele vloerverwarming. Maar ook badkamer, keuken en overige voorzieningen vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is instapklaar en straalt warmte en sfeer uit, met ruime leefvertrekken en veel lichtinval. Een huis waar je zó in kunt en je direct thuis voelt. Indeling; Begane groep: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal waar direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar is. De hal beschikt over een trapopgang, praktische vaste kasten en geeft toegang tot een extra kamer op de begane grond ideaal als slaap-, werk- of kantoorruimte aan huis. Via de stijlvolle houten deuren met glas bereik je de royale leefruimte. Hier valt meteen de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen met roedeverdeling aan de voorzijde. De warme pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met spots, gecombineerd met contrasterende sierlijsten en kozijnen, zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De houtkachel vormt een echte blikvanger en maakt de woonkamer extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aangebouwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is bereikbaar via twee brede openingen met glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval vanuit de aanbouw. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en bergruimte. De opstelling is compleet uitgevoerd met een gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende wand bevinden zich een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inbouwkoffiemachine van Boretti. Ook hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je op zonnige dagen zo naar buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn vaste kasten gerealiseerd waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte, voorzien van een toilet, urinoir en fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achteringang. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer is een fijne ruimte en beschikt over een praktische inloopkast én airconditioning. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.940 m2 eigen grond; - Instapklare vrijstaande woning; - Vrijstaande garage, grote overkapping en kasruimte; - Landelijk en vrij gelegen; Ben je nieuwsgierig geworden naar dit verrassende en instap klare droomhuis? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1940 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.