Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Pastoor Gielenstraat 3

1614LL Lutjebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.849

Fotogalerij

Pastoor Gielenstraat 3 Lutjebroek
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote schuur met verdieping gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 585.000,- k.k. Droomt u van vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Dan is deze sfeervolle woning aan de rand van Lutjebroek absoluut een bezichtiging waard. In een rustige woonomgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlakte van circa 152 m² verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer is voorzien van fraaie glas-in-loodramen, een mooie houten vloer en een lichte erker aan de achterzijde, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten met een kop koffie. De landelijke keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad – een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Een absolute meerwaarde van deze woning is de grote vrijstaande schuur uit 1988. Dankzij de elektrische overheaddeur, de royale afmetingen en de verdieping boven de garage biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor het stallen van auto’s, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op het dak liggen bovendien 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De fraai gelegen achtertuin grenst direct aan vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vanaf uw eigen tuin vaart u zo richting diverse recreatieve routes en natuurgebied Het Streekbos. De sfeervolle overkapping uit 2023 is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten met familie en vrienden. De beschoeiing is circa vijf jaar geleden vernieuwd. De woning is door de huidige bewoners gedurende circa 40 jaar met veel liefde en zorg onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en drie airco’s, waarmee zowel gekoeld als (bij)verwarmd kan worden. De ligging is centraal en gunstig, met voorzieningen zoals winkelcentrum Streekhof, scholen en sportaccommodaties in de nabije omgeving. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting Lelystad, de A7, de Randstad en Noord-Nederland. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op een prachtige locatie aan het water? Wij laten u het geheel graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlak: 326m2 Woonoppervlak: ca. 152m2 Externe bergruimte: ca. 84m2 Inhoud: ca. 611m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: C Indeling Begane grond: achter-entree, hal met vaste kast, ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting, woonkeuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, woonkamer met serre en schuifpui, hal, meterkast, trapopgang, kast met opstelling CV-ketel, toiletruimte v.v. wandcloset, achtertuin met ruime garage v.v. verdieping, overkapping met glazen schuifwand. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, bergkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.