Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sint Nicolaasstraat 25

1614LP Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Sint Nicolaasstraat 25 Lutjebroek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Was jij maar in Lutjebroek gebleven, met je hengels en je wurmen erbij.....is de tekst van een grote hit van Trea Dobbs uit 1968. En zeg nou zelf; wie wil er nu niet in Lutjebroek blijven, als je kunt wonen in deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 620 m² eigen grond? En ook die hengel komt goed van pas, want de woning grenst met de tuin aan het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater, dus een rondje Lutjebroek kan zeker in jouw agenda op een mooie zomerdag. In de brede en diepe achtertuin vindt je als bonus een royaal bijgebouw (2022) met veel bergruimte, een aparte tuinkamer/hobby/praktijkruimte mét wegzetzolder en een gezellige serre, die je geheel kunt afsluiten met glazen schuifdeuren. Dat wordt nog eens ‘mooi an zitten’ met je vrienden! Daarnaast is er in 2022 ook een vrijstaande garage gebouwd, dus je auto of boot kun je droog en veilig stallen. Indeling woonhuis: Entree met meterkastopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale bijkeuken met de toiletruimte en de badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de 1e verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking en een separate toiletruimte op de overloop. In één van de slaapkamers is er een luik naar de bergvliering, waar je alle seizoensgebonden spullen kwijt kunt. Zowel beneden als boven ligt een laminaatvloer. In de tuin vind je een groot stenen bijgebouw, waarin je veel bergruimte tot je beschikking hebt. Aan de achterzijde is er een overheaddeur aanwezig, zodat je hier eventueel ook een motor of de fietsen kunt stallen. De tuinkamer is verwarmd en kun je voor meerdere doeleinden benutten, bijvoorbeeld als een fijne hobbyruimte of een praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer geven maar liefst 4 luiken toegang tot de bergzolder boven deze ruimte. De serre is in 2022 gerealiseerd en is volledig af te sluiten met glazen deuren, een heerlijke plek om gezellig te borrelen met familie of vrienden. Achter in de tuin is in 2022 een gloednieuwe garage gebouwd, waar je auto of boot een plekje kan krijgen of waar je een werkruimte kunt inrichten. Op het lange oprijpad kun je meerdere auto's op eigen terrein kwijt. De tuin ligt aan de achterkant direct aan het Westfriese vaarwater, waardoor je hier jouw eigen polderschuit kunt aanmeren. Vanuit hier kun je urenlang genieten van al het moois wat waterrijk West Friesland te bieden heeft. In 2025 is er een nieuwe vlonder en beschoeiing aangebracht. Op het gebied van duurzaamheid valt winst te behalen als het gaat om vloer isolatie. De houten vloer in de woonkamer verdient aandacht, hier zullen waarschijnlijk een aantal balken vervangen dienen te worden, waarbij je gelijk de vloer goed kunt isoleren. In 2019 is het dak al van geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning volop ruimte om hier jouw eigen woonwensen in te realiseren. Natuurlijk is Lutjebroek niet alleen voor Lutjebroekers een populaire plek om te wonen, de kleinschaligheid van het dorp in combinatie met de vele voorzieningen in de directe omgeving maakt dit voor iedereen een fijne stek. Zo zijn er een basisschool, meerdere winkels, sportvoorzieningen en vele andere faciliteiten op relatief korte afstand van de woning te vinden. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars om deze woonkans in Lutjebroek met eigen ogen te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
81 m²
Hinterhof Fläche
486 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.