Aller directement au contenu
Logo de Streekgoed Makelaardij

Zuiderwoid 75

1614TC Lutjebroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogkarspel

Galerie de photos

Zuiderwoid 75 Lutjebroek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 795.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 30 oktober 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op vrijdag 31 oktober 2025 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Op één van de mooiste plekjes van Lutjebroek, direct aan het doorgaande vaarwater van de Kerkesloot, vindt u deze royale semibungalow met een zonnige tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning biedt u het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond, een luxe keuken en 2 slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping. Deze kamers zijn eenvoudig op te splitsen, waardoor de woning zowel voor gezinnen als voor senioren geschikt is! De royale, goed onderhouden tuin met overkapping nodigt uit tot ontspannen genieten van rust en ruimte. De ruime, geïsoleerde, verwarmde garage met bergvliering en eigen oprit (met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s) kan eventueel worden verbouwd tot kantoor of praktijkruimte aan huis. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en een keurige afwerking is dit een woning die comfort, duurzaamheid en ligging op bijzondere wijze combineert. Globale indeling: Via de overdekte entree met fraaie raampartij stapt u binnen in een stijlvolle hal met eikenhouten vloerdelen, luxe toiletruimte en een prachtige vide. De lichte woonkamer met erker, haardpartij en openslaande deuren biedt een vrij uitzicht over het water, terwijl de open luxe keuken (2019) is uitgerust met een koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, wasemkap en een granieten werkblad. Hier heeft u een ruim zicht in de wijk. De erker op de westkant is voorzien van elektrische screens als zonwering. De royale hoofdslaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande tuindeuren en een eigen, volledig betegelde badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Boven bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, hang-closet en wastafel. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, vijver, overkapping en terras aan het water biedt volop privacy en een fraai uitzicht. De bijkeuken en de geïsoleerde, verwarmde garage van ca. 32 m² maakt het geheel compleet. Kortom: Een droomwoning op een droomplek! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1614

Google Maps

Lutjebroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutjebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lutjebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutjebroek. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.984.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutjebroek
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutjebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

243

Étiquette A

143

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette D

91

Étiquette F

74

Étiquette E

31

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutjebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.146

Huurwoning

Gaz: 806 • Électricité: 1.874

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.729

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.127

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.661

Activité dans Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutjebroek
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutjebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutjebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer maisons in Lutjebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.