Résidents
3.195
Dernière année: 2025
Dirk van Heinsbergstraat 11
5575BM Luyksgestel • Noord-Brabant
Disponible
€ 819.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 837.230
Prix d'achat /m²: € 4.403
Galerie de photos
Description
In een rustige, groene en boomrijke straat staat deze verrassend ruime en speels vormgegeven woning (Energielabel B) op een perceel van 620 m², dat door aangrenzende gemeentegrond nog royaler oogt. De moderne afwerking, vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, en de vele extra’s, waaronder een garage met eigen parkeerplaats, dubbele carport en een sfeervol bijgebouw met glazen schuifwand, bieden optimaal wooncomfort. De achtertuin is een heerlijke, volledig omsloten plek waar privacy en rust centraal staan. Een ideale woning voor wie ruimte, groen en een unieke indeling weet te waarderen. Highlights: - Een huis dat er werkelijk uitspringt in de straat; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Een moderne tuingerichte open leefkeuken; - Twee sfeervolle zithoeken waarvan één met houtkachel; - Praktische bijkeuken met de opstellingen van de wasapparatuur; - Keurig onderhouden voor- en achtertuin met sproeisysteem; - Fraaie tuinkamer met schuifdeuren; - Dubbele afgesloten carport, garage, meerdere parkeerplaatsen én een berging; - Label B – 21 zonnepanelen - 3x Airco; - Op ca. 25 minuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie voortuin en dubbele oprit. In de ontvangsthal bevinden zich het geheel betegelde toilet, de meterkast (2022) en garderobenis. De living met fraaie trappartij ademt ruimte en heeft zowel een straatgerichte en tuingerichte zithoek. In de achterste zithoek is er toegang tot de achtertuin en hier bevindt zich een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, het hart van het huis. Voorzien van o.a. een Falcon inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en quooker. De eethoek met schuifpui naar de tuin geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit HR ketel (2021) en via een portaal tot de achterdeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Dankzij de vide is hier een werkplek gecreëerd met de mogelijkheid hier een vijfde slaapkamer te creëren. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, ruime douche, dubbele wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk via één van de slaapkamers. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder. Exterieur: De voor- en achtertuin met sproeisysteem zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is via drie poorten toegankelijk en is voorzien van een terras, gazon, dubbele carport (afgesloten), berging, tuinkamer en garage. De tuinkamer met glazen schuifwanden is één van de highlights van dit huis. Hier is ruimte voor een ruime zithoek en een 10-persoonstafel. Gezelligheid gegarandeerd! De garage met elektrische roldeur geeft toegang tot een separate oprit. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1977 en de begane grond is in 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd, denk hierbij o.a. vloerverwarming, nieuwe vloeren, keuken en cv-ketel. De carport is in 2019 gerealiseerd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 186 m2, de inhoud 792 m3. Het perceel is 620 m2, de aangrenzende gemeentegrond bedraagt 210 m2. De woning telt 21 zonnepanelen, 3x airco en is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Het Energielabel is B. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 819.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230
3,04%
Annuellement
%
€ 40.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 819.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Contenu
- 792 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 343 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Luyksgestel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.
Moyenne WOZ
EUR 455.821
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.107 |
| 2022 | 3.094 |
| 2023 | 3.184 |
| 2024 | 3.230 |
| 2025 | 3.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.275 |
| 2022 | EUR 369.938 |
| 2023 | EUR 412.872 |
| 2024 | EUR 449.845 |
| 2025 | EUR 455.821 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 711
0-15: 457
15-25: 367
25-45: 752
45-65: 890
Niveau d'enseignement
Hoger
148
Praktisch
444
Middelbaar
915
Origine des habitants (2025)
Europa
398
Nederland
2.643
Buiten Europa
141
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
126
Appartementen
143
Tussenwoningen
169
Vrijstaande woningen
703
Twee-onder-één-kap woningen
262
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
353
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
202
1990 tot 2000
138
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
143
2020 en later
70
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
324
Étiquette A
242
Étiquette B
227
Étiquette D
201
Étiquette F
126
Étiquette G
106
Étiquette E
53
Étiquette A+
12
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.493 | 3.587 |
| 2021 | 1.672 | 3.557 |
| 2022 | 1.279 | 3.396 |
| 2023 | 1.062 | 3.230 |
| 2024 | 1.032 | 3.350 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 511 • Électricité: 1.496
Huurwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.429
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395
Appartement
Gaz: 499 • Électricité: 1.419
Tussenwoning
Gaz: 427 • Électricité: 1.341
Vrijstaande woning
Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 846 • Électricité: 2.637
Activité dans Luyksgestel (2025)
Handel en HORECA
49
Nijverheid en energie
93
Zakelijke dienstverlening
81
Overheid, onderwijs en zorg
46
Landbouw, bosbouw en visserij
68
Vervoer, informatie en communicatie
18
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 467
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?
Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?
In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.
Meer maisons in Luyksgestel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weegbree 3
5575DB Luyksgestel
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogeind 63
5575BD Luyksgestel
€ 355.000 k.k.
€ 3.901/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 95
5575AE Luyksgestel
€ 719.000 k.k.
€ 4.331/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 991 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Magneestraat 8
5575BB Luyksgestel
€ 595.000 k.k.
€ 4.048/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verhoevenstraat 8
5575BX Luyksgestel
€ 479.000 k.k.
€ 4.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsbosserdijk 7 A
5575XE Luyksgestel
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 694 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsbosserdijk 39
5575XE Luyksgestel
€ 465.000 k.k.
€ 1.472/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 1513 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Prins van Luikstraat 1
5575BH Luyksgestel
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 2520 m²
- Chambres de coucher
- 5
