Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

De Pol 10

3951AW Maarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarn

Galerie de photos

De Pol 10 Maarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes van Maarn? Dit is je kans! Vrijstaande bungalow op royaal perceel met garage, 3 slaapkamers en schitterende tuin! Altijd al gedroomd van gelijkvloers wonen op een toplocatie? Dan mag je deze kans niet missen! Aan een rustige straat in het geliefde Maarn-Zuid, op een steenworp van het treinstation, winkels, horeca én de prachtige bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, vind je deze instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 506 m². Met een eigen oprit, aangebouwde garage, drie slaapkamers op de begane grond, een sfeervolle woonkamer én een heerlijke tuin rondom, biedt deze bungalow alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Indeling: Je stapt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte, woningbrede woonkamer met mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is modern en praktisch ingedeeld met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Boretti fornuis (90 cm breed, 6-pits) met grote oven en afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven én een ruime vaste voorraadkast. De hal leidt verder naar een modern vrijhangend toilet met fonteintje, een volledig betegelde badkamer met comfortabel ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 12,3 m² en 12,5 m². Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot de garage, momenteel ingericht als gezellige biljartkamer, met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin rondom – altijd een plek in de zon én schaduw De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de sfeervolle veranda – het kan hier allemaal. Achter de garage is bovendien een extra berging gerealiseerd voor tuingereedschap of fietsen. Waarom jij De Pol 10 wilt bezichtigen: Vrijstaande bungalow op royaal perceel Alles gelijkvloers, 3 slaapkamers Instapklaar en uitstekend onderhouden Garage én oprit Prachtige tuin rondom met veranda Toplocatie nabij station, winkels en natuur Ligging: Maarn ligt in het hart van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen via de A12 en het spoor naar Utrecht, Arnhem, Amersfoort en verder. De omringende bossen waaronder, de Kaapse Bossen, Landgoed Den Treek-Henschoten en De Koeheuvels zijn mooie gebieden voor wandelaars, fietsers, gezinnen en recreanten. Het bekende Henschotermeer biedt in de zomer verkoeling en in koude winters schaatsplezier! Kortom een fijne locatie voor diegenen die groen wonen prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Pak deze unieke kans en kom kijken – De Pol 10 is jouw nieuwe thuis in het groene hart van de Heuvelrug!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
506 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.