Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

De Pol 10

3951AW Maarn • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Maarn

Photo Gallery

De Pol 10 Maarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes van Maarn? Dit is je kans! Vrijstaande bungalow op royaal perceel met garage, 3 slaapkamers en schitterende tuin! Altijd al gedroomd van gelijkvloers wonen op een toplocatie? Dan mag je deze kans niet missen! Aan een rustige straat in het geliefde Maarn-Zuid, op een steenworp van het treinstation, winkels, horeca én de prachtige bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, vind je deze instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 506 m². Met een eigen oprit, aangebouwde garage, drie slaapkamers op de begane grond, een sfeervolle woonkamer én een heerlijke tuin rondom, biedt deze bungalow alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Indeling: Je stapt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte, woningbrede woonkamer met mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is modern en praktisch ingedeeld met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Boretti fornuis (90 cm breed, 6-pits) met grote oven en afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven én een ruime vaste voorraadkast. De hal leidt verder naar een modern vrijhangend toilet met fonteintje, een volledig betegelde badkamer met comfortabel ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 12,3 m² en 12,5 m². Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot de garage, momenteel ingericht als gezellige biljartkamer, met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin rondom – altijd een plek in de zon én schaduw De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de sfeervolle veranda – het kan hier allemaal. Achter de garage is bovendien een extra berging gerealiseerd voor tuingereedschap of fietsen. Waarom jij De Pol 10 wilt bezichtigen: Vrijstaande bungalow op royaal perceel Alles gelijkvloers, 3 slaapkamers Instapklaar en uitstekend onderhouden Garage én oprit Prachtige tuin rondom met veranda Toplocatie nabij station, winkels en natuur Ligging: Maarn ligt in het hart van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen via de A12 en het spoor naar Utrecht, Arnhem, Amersfoort en verder. De omringende bossen waaronder, de Kaapse Bossen, Landgoed Den Treek-Henschoten en De Koeheuvels zijn mooie gebieden voor wandelaars, fietsers, gezinnen en recreanten. Het bekende Henschotermeer biedt in de zomer verkoeling en in koude winters schaatsplezier! Kortom een fijne locatie voor diegenen die groen wonen prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Pak deze unieke kans en kom kijken – De Pol 10 is jouw nieuwe thuis in het groene hart van de Heuvelrug!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
506 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.