Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Tromplaan 10

3951CL Maarn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.
Prix : Meilleur Courtier en Maarn

Galerie de photos

Tromplaan 10 Maarn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in een groene oase in Maarn Stap binnen in deze uniek royaal uitgebouwde half vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtige plek in het groen. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke ruimte en slimme indeling: een perfecte combinatie van modern wooncomfort, rust en natuur, midden in Nederland. Met een basisschool om de hoek, natuurgebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand én uitstekende verbindingen naar de A12 en het treinstation, is dit een ideale gezinswoning voor wie groen wil wonen, maar toch centraal. Wat maakt deze woning uniek? Zeer royale uitbouw en multifunctionele mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeer ruime uitbouw, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is gecreëerd die je zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal/entree op, met toegang tot toilet, kelderkast en de trap naar de verdiepingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer met openslaande deuren van ca. … m² en voorzien van airconditioning, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte of speelkamer — momenteel in gebruik als kantoor. Licht, ruimte en moderne afwerking De woning heeft een eigentijdse en moderne inrichting met een doordachte indeling. Vanuit de hal kom je in de royale, lichte woonkamer met bamboovloer. Aan de voorzijde kun je heerlijk ontspannen bij de moderne houtkachel, terwijl je aan de achterzijde geniet van het eetgedeelte met prachtig zicht op zowel de achtertuin als de groene voortuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eetbar. Via openslaande deuren bereik je direct de ruime en onderhoudsarme tuin met veel zon (zuid/zuidoost), waar ruimte is voor bv. Een trampoline of klimrek.. Extra ruimte: kelder met sauna Via de tussenhal met aansluiting voor wasmachine en droger, kom je terecht in de zeer ruime kelder van maar liefst 20m2. Deze kelder is een waardevolle aanvulling en multifunctioneel ingericht als logeerkamer, opslagruimte en ontspanningsplek met sauna. Comfort op alle verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door toevoeging van een dakkapel op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers ontstaan. De lichte, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar een praktische werkplek en extra bergruimte zijn gecreëerd. Buitenleven: groen, privacy en genieten Rondom de woning ligt een prachtige tuin met volop privacy. Hier vind je ruimte om te spelen, zonnige terrassen om te ontspannen, te BBQ-en en een heerlijke overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een houtopslag, zonnepanelen en energielabel …. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte en uitzonderlijk ruim uitgebouwde woning op een van de mooiste groene locaties van Maarn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intragas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.