Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Tromplaan 10

3951CL Maarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.
Award: Best Broker in Maarn

Photo Gallery

Tromplaan 10 Maarn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in een groene oase in Maarn Stap binnen in deze uniek royaal uitgebouwde half vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtige plek in het groen. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke ruimte en slimme indeling: een perfecte combinatie van modern wooncomfort, rust en natuur, midden in Nederland. Met een basisschool om de hoek, natuurgebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand én uitstekende verbindingen naar de A12 en het treinstation, is dit een ideale gezinswoning voor wie groen wil wonen, maar toch centraal. Wat maakt deze woning uniek? Zeer royale uitbouw en multifunctionele mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeer ruime uitbouw, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is gecreëerd die je zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal/entree op, met toegang tot toilet, kelderkast en de trap naar de verdiepingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer met openslaande deuren van ca. … m² en voorzien van airconditioning, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte of speelkamer — momenteel in gebruik als kantoor. Licht, ruimte en moderne afwerking De woning heeft een eigentijdse en moderne inrichting met een doordachte indeling. Vanuit de hal kom je in de royale, lichte woonkamer met bamboovloer. Aan de voorzijde kun je heerlijk ontspannen bij de moderne houtkachel, terwijl je aan de achterzijde geniet van het eetgedeelte met prachtig zicht op zowel de achtertuin als de groene voortuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eetbar. Via openslaande deuren bereik je direct de ruime en onderhoudsarme tuin met veel zon (zuid/zuidoost), waar ruimte is voor bv. Een trampoline of klimrek.. Extra ruimte: kelder met sauna Via de tussenhal met aansluiting voor wasmachine en droger, kom je terecht in de zeer ruime kelder van maar liefst 20m2. Deze kelder is een waardevolle aanvulling en multifunctioneel ingericht als logeerkamer, opslagruimte en ontspanningsplek met sauna. Comfort op alle verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door toevoeging van een dakkapel op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers ontstaan. De lichte, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar een praktische werkplek en extra bergruimte zijn gecreëerd. Buitenleven: groen, privacy en genieten Rondom de woning ligt een prachtige tuin met volop privacy. Hier vind je ruimte om te spelen, zonnige terrassen om te ontspannen, te BBQ-en en een heerlijke overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een houtopslag, zonnepanelen en energielabel …. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte en uitzonderlijk ruim uitgebouwde woning op een van de mooiste groene locaties van Maarn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
332 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intragas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.