Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 56

3607AC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.832

Galerie de photos

Duivenkamp 56 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne luxe uitgebouwde TUSSENWONING (137 m²) met carport, royale woonkamer met uitbouw (2022), open keuken met vloerverwarming en een zonnige achtertuin met schuifpui en lichtkoepel. Met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en kunststof dakkapel is dit een instapklare woning, er is over alles nagedacht. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Maarssenbroek en biedt het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Bisonspoor, met supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Aldi, diverse verswinkels, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen met de fiets eenvoudig bereikbaar zijn. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. De centrale ligging staat garant voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen – op ca. 10 minuten lopen – biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde bevindt zich een carport met 2 lichtkoepels. Via de carport bereikt u de voordeur en hal. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een handige trapkast. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruimte opvallend licht en ruim. De plavuizenvloer met vloerverwarming geeft een moderne, luxe uitstraling. De grote kunststof schuifpui met HR+++ glas verbindt de woonkamer fraai met de achtertuin en de lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Keuken: De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een smaakvolle plek om samen te koken en te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, met een overdekte buitenkeuken, een stenen berging en plaats voor een hottub en barbecue (beide ter overname). Voor extra comfort zijn er een zonnescherm over de volle breedte, een buitenkraan en een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging in de tuin is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt veel extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): zeer ruim, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een inloopkast en airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Badkamer: De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt. Uitgerust met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een inbouwkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Een ruime, lichte slaapkamer met ramen aan voor- en achterzijde. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Begane grond uitbouw achterzijde (2022) met lichtkoepel en schuifpui • Keuken vernieuwd in 2019 en aangepast in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Kunststof dakkapel • Achtertuin op het noordwesten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing: HR + en HR+++ • 2 airconditioners (master bedroom en 2e verdieping, 2019) • Mechanische ventilatie • 13 zonnepanelen (2022) • Verwarming en warm water: cv-ketel Vaillant eco tec plus (2015) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd Verkoper vertelt: Wij hebben met veel plezier in deze fijne woning gewoond. Alles wat je nodig hebt, vind je op loop- of fietsafstand: winkels, scholen en andere voorzieningen. Het is een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van de fijne buurt. Vanwege werk verhuizen wij naar het zuiden, maar we gunnen de nieuwe bewoners hier hetzelfde woonplezier. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.