Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 56

3607AC Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.832

Galería de fotos

Duivenkamp 56 Maarssen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne luxe uitgebouwde TUSSENWONING (137 m²) met carport, royale woonkamer met uitbouw (2022), open keuken met vloerverwarming en een zonnige achtertuin met schuifpui en lichtkoepel. Met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en kunststof dakkapel is dit een instapklare woning, er is over alles nagedacht. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Maarssenbroek en biedt het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Bisonspoor, met supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Aldi, diverse verswinkels, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen met de fiets eenvoudig bereikbaar zijn. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. De centrale ligging staat garant voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen – op ca. 10 minuten lopen – biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde bevindt zich een carport met 2 lichtkoepels. Via de carport bereikt u de voordeur en hal. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een handige trapkast. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruimte opvallend licht en ruim. De plavuizenvloer met vloerverwarming geeft een moderne, luxe uitstraling. De grote kunststof schuifpui met HR+++ glas verbindt de woonkamer fraai met de achtertuin en de lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Keuken: De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een smaakvolle plek om samen te koken en te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, met een overdekte buitenkeuken, een stenen berging en plaats voor een hottub en barbecue (beide ter overname). Voor extra comfort zijn er een zonnescherm over de volle breedte, een buitenkraan en een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging in de tuin is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt veel extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): zeer ruim, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een inloopkast en airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Badkamer: De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt. Uitgerust met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een inbouwkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Een ruime, lichte slaapkamer met ramen aan voor- en achterzijde. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Begane grond uitbouw achterzijde (2022) met lichtkoepel en schuifpui • Keuken vernieuwd in 2019 en aangepast in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Kunststof dakkapel • Achtertuin op het noordwesten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing: HR + en HR+++ • 2 airconditioners (master bedroom en 2e verdieping, 2019) • Mechanische ventilatie • 13 zonnepanelen (2022) • Verwarming en warm water: cv-ketel Vaillant eco tec plus (2015) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd Verkoper vertelt: Wij hebben met veel plezier in deze fijne woning gewoond. Alles wat je nodig hebt, vind je op loop- of fietsafstand: winkels, scholen en andere voorzieningen. Het is een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van de fijne buurt. Vanwege werk verhuizen wij naar het zuiden, maar we gunnen de nieuwe bewoners hier hetzelfde woonplezier. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.