Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
C.P. Klapstraat 11
3604DG Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.859
Galería de fotos
Descripción
Modern & Strak - Ruim & Licht - Uitgebouwd & Stijlvol Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige woonhuis aan de C.P. KLAPSTRAAT 11 in MAARSSEN met ons te komen beleven. De statige en ruim bemeten tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 128m2 plus een grote en multifunctionele kelder van 11m2 en is gelegen in "het witte straatje" in het karakteristieke Vecht-dorp Op Buuren in Maarssen. Naast een uitgebouwde woonkamer met stoere cinewall en openslaande tuindeuren, beschikt de woning onder meer over een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee strak en luxe afgewerkte badkamers -en toiletruimte, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming en energielabel A+. De woning is daarnaast voorzien van een vrij gelegen en keurig aangelegde tuin met houten berging en achterom naar het afgesloten binnenhof waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en stijlvol ingericht woonhuis in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gespeeld en gevaren op de binnengrachten en de Vecht. In de wijk treft je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond en kelder: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en paneeldeuren, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde en sfeervolle living is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij alsmede de openslaande deuren, die tevens fraai uitzicht bieden op de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer uitgevoerd in brede planken met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en stijlvolle stenen cinewall en moderne gashaard. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot de verrassend ruime kelder van circa 11m2 met plafondhoogte van 2,32m. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gietvloer, glad gestucte wanden met akoestische panelen, een vast bureau en praktische trapkast. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een modern, recht blok van eind 2015 met werk-/kookeiland en composiet aanrechtbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, separate oven met magnetronfunctie, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte waaronder grote lades. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, glasvliesbehangwanden, massieve paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers met afmetingen van circa 14,5m2, 11,5m2 en 6,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang en op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een Frans balkon met sierlijke houten shutters. De ruime badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met brede wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar en hier tref je een prachtig afgewerkte en loftachtige ruimte! Deze loft heeft een royaal oppervlakte van meer dan 21m2 en is voorzien van een laminaatvloer, een stoere, gemetslede muur, ingebouwde kledingkasten, knieschotten rondom en een separate was- annex CV-kast. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer aangenaam licht en met de stijlvolle en moderne privé-badkamer -uitgerust met een douchecabine met luxe mengkraan, regendouche en handdouche, eikenhouten badmeubel met waskom en inbouwkraan en designradiator- waan je jezelf in een luxe hotelsuite. Tuin: De leuk aangelegde en vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, pergola, borders met vaste beplanting, houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerhof. Parkeerhof: De woning beschikt over twee vaste, eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein dat via een elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk bereikbaar is. Eén van de parkeerplaatsen beschikt over een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden. Op het afgesloten parkeerhof, dat in eigen beheer is bij de bewoners, wordt ook volop en veilig gespeeld door de buurtkinderen. Zowel de speeltuin als de tafeltennistafel én de picknicktafel bieden vertier voor jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak circa 128m2 exclusief kelder van 11m2 kelder en inhoud circa 485m3; - De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen en het gemeenschappelijke binnenterrein bedragen € 320,- per jaar; - Modern en luxe afgewerkte tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving; - Intergas CW5 HR-combiketel van 2015; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2022 al het sauswerk binnen; - Energielabel A+ en 11 parallel geschakelde zonnepanelen uit 2022; - Uitstekende ligging nabij Op Buuren Park, de rivier De Vecht, Maarssen, Utrecht en Amsterdam; - De fietsafstand naar Utrecht bedraagt slechts 20 minuten en ook de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Contenido
- 485 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Frans balkon
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
