Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

C.P. Klapstraat 11

3604DG Maarssen • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

C.P. Klapstraat 11 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern & Strak - Ruim & Licht - Uitgebouwd & Stijlvol Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige woonhuis aan de C.P. KLAPSTRAAT 11 in MAARSSEN met ons te komen beleven. De statige en ruim bemeten tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 128m2 plus een grote en multifunctionele kelder van 11m2 en is gelegen in "het witte straatje" in het karakteristieke Vecht-dorp Op Buuren in Maarssen. Naast een uitgebouwde woonkamer met stoere cinewall en openslaande tuindeuren, beschikt de woning onder meer over een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee strak en luxe afgewerkte badkamers -en toiletruimte, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming en energielabel A+. De woning is daarnaast voorzien van een vrij gelegen en keurig aangelegde tuin met houten berging en achterom naar het afgesloten binnenhof waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en stijlvol ingericht woonhuis in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gespeeld en gevaren op de binnengrachten en de Vecht. In de wijk treft je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond en kelder: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en paneeldeuren, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde en sfeervolle living is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij alsmede de openslaande deuren, die tevens fraai uitzicht bieden op de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer uitgevoerd in brede planken met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en stijlvolle stenen cinewall en moderne gashaard. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot de verrassend ruime kelder van circa 11m2 met plafondhoogte van 2,32m. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gietvloer, glad gestucte wanden met akoestische panelen, een vast bureau en praktische trapkast. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een modern, recht blok van eind 2015 met werk-/kookeiland en composiet aanrechtbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, separate oven met magnetronfunctie, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte waaronder grote lades. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, glasvliesbehangwanden, massieve paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers met afmetingen van circa 14,5m2, 11,5m2 en 6,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang en op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een Frans balkon met sierlijke houten shutters. De ruime badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met brede wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar en hier tref je een prachtig afgewerkte en loftachtige ruimte! Deze loft heeft een royaal oppervlakte van meer dan 21m2 en is voorzien van een laminaatvloer, een stoere, gemetslede muur, ingebouwde kledingkasten, knieschotten rondom en een separate was- annex CV-kast. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer aangenaam licht en met de stijlvolle en moderne privé-badkamer -uitgerust met een douchecabine met luxe mengkraan, regendouche en handdouche, eikenhouten badmeubel met waskom en inbouwkraan en designradiator- waan je jezelf in een luxe hotelsuite. Tuin: De leuk aangelegde en vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, pergola, borders met vaste beplanting, houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerhof. Parkeerhof: De woning beschikt over twee vaste, eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein dat via een elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk bereikbaar is. Eén van de parkeerplaatsen beschikt over een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden. Op het afgesloten parkeerhof, dat in eigen beheer is bij de bewoners, wordt ook volop en veilig gespeeld door de buurtkinderen. Zowel de speeltuin als de tafeltennistafel én de picknicktafel bieden vertier voor jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak circa 128m2 exclusief kelder van 11m2 kelder en inhoud circa 485m3; - De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen en het gemeenschappelijke binnenterrein bedragen € 320,- per jaar; - Modern en luxe afgewerkte tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving; - Intergas CW5 HR-combiketel van 2015; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2022 al het sauswerk binnen; - Energielabel A+ en 11 parallel geschakelde zonnepanelen uit 2022; - Uitstekende ligging nabij Op Buuren Park, de rivier De Vecht, Maarssen, Utrecht en Amsterdam; - De fietsafstand naar Utrecht bedraagt slechts 20 minuten en ook de bus stopt nagenoeg voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
101 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.