Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

C.P. Klapstraat 11

3604DG Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

C.P. Klapstraat 11 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern & Strak - Ruim & Licht - Uitgebouwd & Stijlvol Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige woonhuis aan de C.P. KLAPSTRAAT 11 in MAARSSEN met ons te komen beleven. De statige en ruim bemeten tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 128m2 plus een grote en multifunctionele kelder van 11m2 en is gelegen in "het witte straatje" in het karakteristieke Vecht-dorp Op Buuren in Maarssen. Naast een uitgebouwde woonkamer met stoere cinewall en openslaande tuindeuren, beschikt de woning onder meer over een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee strak en luxe afgewerkte badkamers -en toiletruimte, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming en energielabel A+. De woning is daarnaast voorzien van een vrij gelegen en keurig aangelegde tuin met houten berging en achterom naar het afgesloten binnenhof waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en stijlvol ingericht woonhuis in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gespeeld en gevaren op de binnengrachten en de Vecht. In de wijk treft je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond en kelder: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en paneeldeuren, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde en sfeervolle living is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij alsmede de openslaande deuren, die tevens fraai uitzicht bieden op de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer uitgevoerd in brede planken met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en stijlvolle stenen cinewall en moderne gashaard. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot de verrassend ruime kelder van circa 11m2 met plafondhoogte van 2,32m. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gietvloer, glad gestucte wanden met akoestische panelen, een vast bureau en praktische trapkast. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een modern, recht blok van eind 2015 met werk-/kookeiland en composiet aanrechtbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, separate oven met magnetronfunctie, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte waaronder grote lades. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, glasvliesbehangwanden, massieve paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers met afmetingen van circa 14,5m2, 11,5m2 en 6,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang en op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een Frans balkon met sierlijke houten shutters. De ruime badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met brede wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar en hier tref je een prachtig afgewerkte en loftachtige ruimte! Deze loft heeft een royaal oppervlakte van meer dan 21m2 en is voorzien van een laminaatvloer, een stoere, gemetslede muur, ingebouwde kledingkasten, knieschotten rondom en een separate was- annex CV-kast. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer aangenaam licht en met de stijlvolle en moderne privé-badkamer -uitgerust met een douchecabine met luxe mengkraan, regendouche en handdouche, eikenhouten badmeubel met waskom en inbouwkraan en designradiator- waan je jezelf in een luxe hotelsuite. Tuin: De leuk aangelegde en vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, pergola, borders met vaste beplanting, houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerhof. Parkeerhof: De woning beschikt over twee vaste, eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein dat via een elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk bereikbaar is. Eén van de parkeerplaatsen beschikt over een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden. Op het afgesloten parkeerhof, dat in eigen beheer is bij de bewoners, wordt ook volop en veilig gespeeld door de buurtkinderen. Zowel de speeltuin als de tafeltennistafel én de picknicktafel bieden vertier voor jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak circa 128m2 exclusief kelder van 11m2 kelder en inhoud circa 485m3; - De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen en het gemeenschappelijke binnenterrein bedragen € 320,- per jaar; - Modern en luxe afgewerkte tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving; - Intergas CW5 HR-combiketel van 2015; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2022 al het sauswerk binnen; - Energielabel A+ en 11 parallel geschakelde zonnepanelen uit 2022; - Uitstekende ligging nabij Op Buuren Park, de rivier De Vecht, Maarssen, Utrecht en Amsterdam; - De fietsafstand naar Utrecht bedraagt slechts 20 minuten en ook de bus stopt nagenoeg voor de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.