Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
C.P. Klapstraat 11
3604DG Maarssen • Utrecht
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.859
Fotoalbum
Beschreibung
Modern & Strak - Ruim & Licht - Uitgebouwd & Stijlvol Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige woonhuis aan de C.P. KLAPSTRAAT 11 in MAARSSEN met ons te komen beleven. De statige en ruim bemeten tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 128m2 plus een grote en multifunctionele kelder van 11m2 en is gelegen in "het witte straatje" in het karakteristieke Vecht-dorp Op Buuren in Maarssen. Naast een uitgebouwde woonkamer met stoere cinewall en openslaande tuindeuren, beschikt de woning onder meer over een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee strak en luxe afgewerkte badkamers -en toiletruimte, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming en energielabel A+. De woning is daarnaast voorzien van een vrij gelegen en keurig aangelegde tuin met houten berging en achterom naar het afgesloten binnenhof waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en stijlvol ingericht woonhuis in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gespeeld en gevaren op de binnengrachten en de Vecht. In de wijk treft je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond en kelder: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en paneeldeuren, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde en sfeervolle living is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij alsmede de openslaande deuren, die tevens fraai uitzicht bieden op de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer uitgevoerd in brede planken met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en stijlvolle stenen cinewall en moderne gashaard. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot de verrassend ruime kelder van circa 11m2 met plafondhoogte van 2,32m. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gietvloer, glad gestucte wanden met akoestische panelen, een vast bureau en praktische trapkast. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een modern, recht blok van eind 2015 met werk-/kookeiland en composiet aanrechtbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, separate oven met magnetronfunctie, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte waaronder grote lades. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, glasvliesbehangwanden, massieve paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers met afmetingen van circa 14,5m2, 11,5m2 en 6,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang en op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een Frans balkon met sierlijke houten shutters. De ruime badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met brede wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar en hier tref je een prachtig afgewerkte en loftachtige ruimte! Deze loft heeft een royaal oppervlakte van meer dan 21m2 en is voorzien van een laminaatvloer, een stoere, gemetslede muur, ingebouwde kledingkasten, knieschotten rondom en een separate was- annex CV-kast. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer aangenaam licht en met de stijlvolle en moderne privé-badkamer -uitgerust met een douchecabine met luxe mengkraan, regendouche en handdouche, eikenhouten badmeubel met waskom en inbouwkraan en designradiator- waan je jezelf in een luxe hotelsuite. Tuin: De leuk aangelegde en vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, pergola, borders met vaste beplanting, houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerhof. Parkeerhof: De woning beschikt over twee vaste, eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein dat via een elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk bereikbaar is. Eén van de parkeerplaatsen beschikt over een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden. Op het afgesloten parkeerhof, dat in eigen beheer is bij de bewoners, wordt ook volop en veilig gespeeld door de buurtkinderen. Zowel de speeltuin als de tafeltennistafel én de picknicktafel bieden vertier voor jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak circa 128m2 exclusief kelder van 11m2 kelder en inhoud circa 485m3; - De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen en het gemeenschappelijke binnenterrein bedragen € 320,- per jaar; - Modern en luxe afgewerkte tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving; - Intergas CW5 HR-combiketel van 2015; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2022 al het sauswerk binnen; - Energielabel A+ en 11 parallel geschakelde zonnepanelen uit 2022; - Uitstekende ligging nabij Op Buuren Park, de rivier De Vecht, Maarssen, Utrecht en Amsterdam; - De fietsafstand naar Utrecht bedraagt slechts 20 minuten en ook de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 555 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 5
