Résidents
39.695
Dernière année: 2025
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 5.548
Galerie de photos
Description
Welkom op de Willem van Leusdenlaan 8! In deze bijzonder goed onderhouden, geschakelde helft van dubbel woonhuis vind je de perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en charmante uitstraling. Deze ruime stadsvilla in aantrekkelijke jaren 30 stijl is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Brug Classique op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Naast een heerlijke leefkeuken, een grote woonkamer met hoog plafond, een zonnige tuin aan het water en een inpandige berging, biedt dit huis onder meer vier royale slaapkamers, een grote badkamer en een aparte waskamer. Er is ruimte om twee auto’s comfortabel op eigen terrein te parkeren en zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij en groen uitzicht. De ligging is perfect. Binnen een paar minuten loop je naar het centrum van het dorp waar zich de basisscholen, winkels, restaurants en gezellige terrasjes bevinden. Maarssen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau en beschikt over tal van sportfaciliteiten, een NS-station, een groot en divers winkelaanbod, basis- en middelbare scholen en volop recreatiemogelijkheden. Ook met de bereikbaarheid zit het goed. Met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2 of A27, het NS-station is op loop-/fietsafstand en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze prachtige omgeving. Je kunt er heerlijk wandelen of hardlopen, fietsen door de Bethunepolder of suppen op de Vecht. Dit huis en de omgeving moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, grote trapkast met garderobe en toegang tot de inpandige berging. De grote woonkamer is maar liefst ruim 7 meter breed en is extra royaal doordat een deel van de voormalige garage bij de living is betrokken. Het hoge plafond en de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra ruimte en licht. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en heeft een sfeervolle gashaard. De keuken is het hart van het huis en is strak uitgevoerd in hoogglans wit met veel praktische lades en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine (alle apparatuur is van Miele). Aan de voorzijde van het huis vind je het royale eetgedeelte, waar je gezellig met elkaar kunt borrelen, eten en bijkletsen tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De airco zorgt voor koelte op warme zomerdagen en kan tevens gebruikt worden om te verwarmen. De fietsen kun je kwijt in de royale, inpandige berging. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van 3.55 x 3.51/4.08 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een grote, vaste-kastenwand en airco die kan koelen en verwarmen. De tweede slaapkamer aan de voorkant is 3.47 x 2.85 en de slaapkamer aan de achterzijde is 3.45 x 2.10. De badkamer van 2.85 x 2.30 is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel badkamermeubel en een spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer en strak gestuukte wanden. 2e Verdieping: dit is een volwaardige etage, ingedeeld met een overloop, een grote slaapkamer van 3.56 x 3.09 en een waskamer. De vierde slaapkamer heeft airco en is bijzonder ruimtelijk door het hoge plafond, waar nog een extra vide is gerealiseerd. Je kunt deze vide gebruiken als berging, maar ook als slaap- of speelzolder. In de waskamer vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een wastafel, de HR-combiketel en de warmteterugwinunit. Vanuit deze ruimte biedt een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tuin: de achtertuin is met de zuid-west-ligging perfect op de zon gelegen en is mooi aangelegd met een heerlijk zonnig terras, een (kunst)grasveldje en fraaie vaste beplanting en hagen. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme zomerdagen. De tuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht en volop privacy. In de voortuin is ruimte om twee auto’s te parkeren. Een fantastisch woonhuis met doordachte indeling op bijzonder aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Energielabel A. • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. • De Remeha Tzerra HR-combiketel is geplaatst in 2019. • Het WTW-systeem is vervangen in 2024. • De airco-units zijn geplaatst in 2025 (woonkamer, master bedroom en slaapkamer 2e verdieping). • Het Velux dakvenster op de 2e verdieping is elektrisch bedienbaar. • In 2018 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. • De gashaard is van Faber. • De vaatwasser en de koffiemachine zijn van 2025, overige keukenapparatuur is van 2008. • Zowel voor als achter biedt dit woonhuis vrij uitzicht. • De berging/bijkeuken heeft nieuwe openslaande deuren naar de oprit. • De openslaande deuren zijn ca. 2 jaar geleden voorzien van hordeuren. • De achtergevel is op de begane grond voorzien van een zonnescherm en screens. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ace 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
