Aller directement au contenu
Logo de Orion Makelaardij B.V.

Echterstraat 26

6051GA Maasbracht • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sittard

Galerie de photos

Echterstraat 26 Maasbracht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige en volledig gerenoveerde en instapklare woning, voorzien van onder meer een fantastische multifunctionele ruimte achter de woning voorzien van tweede badkamer, keuken en praktijkruimte, 40 zonnepanelen, riante aanbouw aan de originele woning, vloerverwarming, keuken met kookeiland, airco's, gashaard en domotica. De woning is perfect gelegen, zowel nabij het watersportmekka van de Limburgse maasplassen, als uitvalswegen zoals de A2 en A73. Souterrain: Kelder, ca. 9 m2, met installatie voor de in de woning aanwezige domotica. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor ca. 3 auto's, EV-oplader, achteringang en toegang garage. De voordeur leidt naar de fraaie hal, voorzien van ingebouwde garderobekast, en toegang tot de trap, vernieuwde meterkast (12 groepen) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer/keuken. De belangrijkste leefruimte op de begane grond is zeer ruim (ca. 54 m2) en verdeeld over een zitgedeelte, eetgedeelte in de aanbouw en een keuken met kookeiland in het hart van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, sfeervolle gashaard en airco. Een schuifpui over de gehele breedte van de aanbouw geeft toegang tot de heerlijke, nieuw aangelegde en beschutte tuin. De prachtige open maatwerkkeuken met kookeiland en apparatenwand is voorzien van 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koffieapparaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en Quooker. Via een portaaltje bij de achteringang, voorzien van inbouwkasten, komt u in de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m2). Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, 2 omvormers (40 zonnepanelen), de cv-ketel (2022;eigendom) en een elektrische sectionaalpoort. Multifunctionele ruimte Achter de woning is een bijgebouw gerealiseerd, met dezelfde kwalitatief hoogwaardige afwerking als de hoofdwoning. Deze ruimte bestaat uit ca. 35 m2 op de begane grond, en nog 18 m2 in het souterrain. Deze ruimte kan gebruikt worden als semi-zelfstandige woonruimte, luxe kantoor, praktijkruimte, bar of gewoon als fantastische tuinkamer met openslaande glazen pui die zorgt voor prachtig tuincontact. Deze ruimte heeft net als de hoofdwoning een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een voorbereiding voor een airco, een keuken met bar en voorbereiding voor diverse apparatuur. Ook kent deze ruimte een fantastische tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en separaat toilet. Een trap in de hoek van de woonruimte, leidt u naar het souterrain, even hoogwaardig afgewerkt, thans in gebruik als praktijkruimte. Gebruik als bioscoop, gym of hobbyruimte is tevens zeer goed voorstelbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping van de hoofdwoning biedt een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14, 11 en 8 m2) met (elektrische) rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele verdieping is voorzien van fraaie grindvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolder voorzien van inbouwkasten + Riant uitgebouwde woning met studio-appartement / multifunctionele ruimte + Volledig gerenoveerd en voorzien van moderne luxe + Volledig geïsoleerd (energielabel A)

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.