Aller directement au contenu
Logo de Goossens Vastgoed

Hoofdstraat 29

6051AJ Maasbracht • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Susteren

Galerie de photos

Hoofdstraat 29 Maasbracht
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of kangoeroewonen. Aan de Hoofdstraat 29 in Maasbracht bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan, met een speelse en niet-standaard indeling, meerdere leefruimtes en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Juist door deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken Indeling Via de voordeur kom je in de eerste hal, die via twee verschillende openslaande deuren met glas-in-lood toegang geeft tot zowel de woonkamer met open keuken aan de voorzijde als de centrale hal. De gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde is voorzien van een warme parketvloer en een open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskooktoestel, afzuiging en vaatwasser (grotendeels van het merk NEFF). Vanuit de woonkamer met open keuken aan de voorzijde is er toegang tot: • De provisiekelder • De kleine hal met trap naar de bovenverdieping • Een slaapkamer met wastafel Vanuit de slaapkamer is er vervolgens toegang tot een tweede ruimte (de voormalige keuken). Hier is nog het oude keukenblok aanwezig, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als wasruimte, werkruimte of hobbyruimte. Via deze ruimte bereik je een hal aan de achterzijde van de woning met toegang tot: • De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Een separate toiletruimte met fontein • De grote overdekte binnenplaats • Een tweede woonkamer aan de achterzijde De achtergelegen woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot: • De serre • De grote overdekte binnenplaats • De achtergelegen grote leefkeuken De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van: • Keukenblok met 4-pits gaskooktoestel • Oven • Afzuigkap • Losstaande vaatwasser • Gaskachel én centrale verwarming Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder: • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Twee kleinere kamers, die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder, welke momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte. Daarnaast bevindt zich boven de grote leefkeuken nog een tweede bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Overige verdiepingen De provisiekelder bevindt zich onder de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Tuin Vanuit de grote leefkeuken bereik je de ruime en brede achtertuin, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren of een gezellige zithoek in te richten. Door de breedte van de tuin is er veel ruimtegevoel en zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De tuin leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers, speelruimte of gewoon heerlijk buiten zitten. In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok, dat momenteel in gebruik is als praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Wonen met mogelijkheden Zoals je kunt lezen is de indeling van deze woning niet standaard, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De woning is onder andere geschikt voor: • Twee woongedeeltes • Kangoeroewonen • Kantoor of praktijk aan huis • Combinatie van wonen en werken ________________________________________ Pluspunten op een rij: ? Verrassend veel leefruimte ? Meerdere woonkamers ? Woonkamer met open keuken aan de voorzijde ? Slaapkamer op de begane grond ? Vier kamers op de eerste verdieping ? Twee bergzolders ? Grote leefkeuken ? Serre én grote overdekte binnenplaats ? Twee gaskachels ? Ruime en brede tuin ? Provisiekelder ? Cv-ketel Nefit (eigendom, 2025) ? Aansluiting voor wasmachine ? Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
687 m²
Contenu
1068 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
378 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.