Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Kloosterstraat 8

6051JC Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 1.873

Galerie de photos

Kloosterstraat 8 Maasbracht
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een monument vol mogelijkheden Midden in het charmante Maasbracht, aan de sfeervolle Kloosterstraat, staat een bijzonder pand met een verhaal. Kloosterstraat 8 is een monumentaal herenhuis dat met zijn karakter en historie direct een gevoel van thuiskomen oproept. Dit is niet zomaar een woonobject – het is een plek waar historie en toekomst samenkomen, waar ruimte, sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Een huis dat met je meegroeit - Flexibiliteit op maat Totaal 387m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 2.460m³… Indrukwekkend! Het hoofdgebouw strekt zich uit over de begane grond, eerste en tweede verdieping, en beschikt over een ruim souterrain. Naast het hoofdgebouw ligt een zelfstandig gastenverblijf, perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, woonstudio of zelfs een kantoor aan huis. Dit maakt het geheel niet alleen veelzijdig, maar ook toekomstbestendig en flexibel. Én een riante schuur Op het terrein staat bovendien een zeer riante schuur (94m²), een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Of je nu een atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte zoekt, hier is ruimte genoeg. Wie weet biedt deze schuur zelfs de kans om er een tweede woon- of werkunit van te maken. De mogelijkheden zijn echt eindeloos. Perceel en locatie Dit bijzondere object ligt op een prachtig perceel van 1.450 m² aan de rand van de dorpskern van Maasbracht. De ruime oprit, afgewerkt met sierlijke natuursteenklinkers, biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de schuur. Twee stijlvol gemetselde pilaren met een fraai smeedijzeren hekwerk en toegangspoort leiden naar een sfeervolle binnenplaats die toegang biedt tot zowel de hoofdwoning als het gastenverblijf. De achtertuin, op het zonnige zuiden gelegen, heeft een royale afmeting van circa 30 meter diep en 30 meter breed. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en zonlicht. Maasbracht ligt direct aan de Maas en nabij de autosnelwegen A2 en A73, waardoor het zeer centraal is gelegen in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook middelbaar onderwijs bevindt zich op slechts tien minuten fietsen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zowel bij de Maasplassen als in de nabijgelegen bosrijke natuurgebieden. Belangrijke verbindingswegen, waaronder de N276 en de snelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Historie Het woonhuis met bijgebouwen werd in 1891 gebouwd als fruitbedrijf. Toen het object werd bebouwd was er sprake van een open agrarisch gebied tussen Brachterbeek en de kern Maasbracht. Inmiddels zijn de kernen aan elkaar gegroeid en ligt dit pand aan de rand van de dorpskern. Het betreft een herenhuis in traditionele bouwstijl, met invloeden van de chaletstijl. Het pand staat geregistreerd als gemeentelijk monument met monumentnummer 1000804300. Exterieur Het zadeldak is gedekt met zwarte Tuile de Nord, welke wordt beëindigd door een dakoverstek en aan de voorzijde (haaks op het hoofddak) is een zadeldakje met natuursteen leien aanwezig, dat in de middenas van de voorgevel eindigt in een topgevel. In de voorgevel zijn profielstenen van lichtere rode baksteen aangebracht en deze zijn ook aanwezig in de uitkragende gemetselde sierlijsten, waarmee de voorgevel aan de bovenzijde eindigt. De voordeur, die bereikbaar is middels twee hardstenen treden bevat twee glasopeningen met hiervoor een smeedijzeren sierwerk. De ramen op de verdieping zijn aan de bovenzijde voorzien van een korfboog. Links onder in de gevel is een natuursteen blok ingemetseld met de initialen J.V. en H.W., als mede het jaartal 1891. Interieur Binnen vind je nog veel authentieke elementen die de charme van vroeger ademen: hoge plafonds, houten spanten, originele (terrazzo) vloeren, klassieke detailleringen en een bijzondere indeling die je uitnodigt om het huis naar eigen smaak en behoefte in te richten. Elk vertrek vertelt zijn eigen verhaal en wacht op een nieuwe invulling door iemand die oog heeft voor het karakter van het pand. Bijzonder zijn de vele authentieke interieurdetails: geornamenteerde en beschilderde plafonds, de oorspronkelijke binnendeuren en schouwsteenmantels in diverse vertrekken, terrazzovloeren en een royale woonkamer ‘en suite’ met prachtige schuifdeuren die de twee ruimtes elegant van elkaar scheiden. De houten bordestrap met groot glas-in-loodraam zorgt voor een schitterende lichtinval en vormt een indrukwekkend middelpunt van het huis. De hal is voorzien van Belgisch hardsteen met Carrara-marmeren cabochons en gerestaureerde marmerimitatie op de muren, terwijl in de keuken en bijkeuken originele terrazzovloeren te vinden zijn. De verdieping heeft originele houten vloeren en de zolder laat mooie houten spanten zien, waardoor het karakter van het huis ook boven voelbaar blijft. Algemeen Het karaktervolle pand, oorspronkelijk gebouwd in 1891, is door de jaren heen op meerdere punten zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de authentieke details gelukkig volledig bewaard zijn gebleven. In 1998 zijn de elektra en de meterkast geheel vernieuwd. Later is een centraal verwarmingssysteem aangelegd, waaraan in 2019 een Nefit Topline HRC-ketel is toegevoegd. Het platte dak van de aanbouw is in 2018 vervangen en in 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst. Ook de keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe, moderne installatie. Het karakter van vroeger, klaar voor morgen Kloosterstraat 8 ademt historie en karakter. Het is een huis met ziel, waar je de verhalen van het verleden nog voelt in de muren en het houtwerk. Tegelijkertijd biedt het pand volop kansen om met liefde en aandacht weer volledig tot leven te worden gebracht. Voor wie houdt van monumentale architectuur, creativiteit en ruimte om te wonen en leven, is dit een woning die blijft verrassen en inspireren. Kloosterstraat 8 is meer dan een huis; het is een plek waar je je eigen hoofdstuk kunt schrijven, in een omgeving die warmte, karakter en mogelijkheden ademt. Indeling WOONHUIS Souterrain Gewelfde (provisie)kelder (32m²) Parterre * Centrale hal met doorgang naar grote bijkeuken met keukenblok, muurkast en toegang tot het (gasten)toilet en de badkamer; * Linkerzijde: woonkamer (25m²) en bijkeuken/ berging; * Rechterzijde: ‘en suite’ woonkamer (34m²), woonkeuken (18m²) en bijkeuken; * Keuken met terrazzovloer en luxe installatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Eerste Verdieping * Ruime overloop; * Vier riante slaapkamers 435 x 392, 435 x 385, 432 x 346 en 432 x 336cm. groot; * 2e opgang (voormalige dienden opgang) met toegang tot (slaap)kamer 297 x 255cm, kast en berging. Tweede Verdieping * Grote zolderruimte, ca. 1097 x 633cm. groot en 453cm. hoog. GASTENVERBLIJF Parterre * Woonkamer met open keuken (28m²) voorzien terrazzovloer; * Multifunctionele ruimte (24m²); * Toilet en doucheruimte; * Tweemaal berging. Eerste Verdieping * Overloop * Twee slaapkamers 519 x 383 en 488 x 294cm. groot. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
387 m²
Superficie du terrain
1450 m²
Contenu
2460 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
139 m²
Aire de la cour arrière
756 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.