Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Wilhelminalaan 14

5993AC Maasbree • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Panningen

Galerie de photos

Wilhelminalaan 14 Maasbree
Photo 2

Description

Op het eerste gezicht lijkt deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree misschien heel doorsnee, maar achter de gevel gaat een verrassend royale woning schuil, dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond extra veel leefruimte ontstaan die je absoluut moet ervaren! De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige en open leefruimte, ideaal voor dagelijks comfort en ontspanning. Daarnaast vind je op de begane grond een badkamer én een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek en speelkamer, perfect voor thuiswerken of een gezin met kinderen. De woning beschikt bovendien over twee tuinen: een knusse binnentuin waar je in alle rust kunt genieten, en een grote zijtuin met een gezellig terras, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, compleet uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer te realiseren is. Achter de woning liggen nog een garage en een berging, handig voor extra opslag of hobbymatige bezigheden. En als kers op de taart zorgen de 23 zonnepanelen op het dak voor een indrukwekkende jaaropbrengst van ruim 8000 kWh, dat fijn is voor je portemonnee én het milieu. De verkopers vertellen: “Onze woning geschikt voor vrijwel elke levensfase. Deze woning en vooral de multifunctionele ruimte is met ons als gezin altijd 'meegegroeid' en heeft al vele gedaantes gehad. Een ruimte waarvan je dacht dat je hem nooit nodig had, maar zodra je hem hebt, kun je hem niet meer missen”. ALGEMEEN: Een buitengewone woning met verrassend veel ruimte, op een fijne locatie in Maasbree. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met alle voorzieningen binnen handbereik. In het sfeervolle en levendige centrum vind je een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden. BEGANE GROND: ENTREE Je betreedt de woning via een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin die is ingericht met sierlijke kiezels en een plantenbak, een verzorgd welkom met een moderne uitstraling. Eenmaal binnen kom je in de hal waar links het toilet is gesitueerd, met daarachter de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur loop je door naar de woonkamer. De leistenen tegelvloer die doorloopt tot in de keuken zorgt direct voor een stijlvolle en robuuste sfeer. WOONKAMER De royale woonkamer voelt heerlijk licht en open, dankzij de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. Het vele daglicht stroomt naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte. Het raam aan de achterkant is voorzien van een zonnescreen. Een openslaande deur aan de zijkant van de woning geeft direct toegang tot de grootste van de twee tuinen en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer hangt een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. KEUKEN De open keuken vormt het centrale verbindingspunt tussen de woonkamer en de multifunctionele ruimte. Deze praktische keuken is uitgerust met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven, alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier. Het kunststof aanrechtblad is onderhoudsvriendelijk en past goed bij de moderne uitstraling van de ruimte. Het raam biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een zonnescreen. Vanuit de keuken loop je zo de knusse patiotuin in, een sfeervolle plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De grote multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is momenteel ingericht als werkplek en speelkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de grote raampartijen is het ook hier aangenaam licht en voelt de ruimte open en uitnodigend. Ook hier hangt een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in tegellook, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch gebruiksgemak. De strak gestucte wanden geven de ruimte een nette en verzorgde uitstraling. Eén wand springt bijzonder in het oog: deze is bekleed met akoestische wandpanelen die niet alleen zorgen voor een warme sfeer en geluidsdemping, maar waar ook de deur naar de berging in verborgen zit. Achter deze deur bevindt zich een handige berging, perfect voor het opbergen van speelgoed, kantoorartikelen of andere spullen. Of je van deze ruimte nu een kantoor, extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfs een eigen praktijkruimte wilt maken, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. BADKAMER De badkamer op de begane grond is wellicht wat gedateerd in afwerking, maar dankzij de tijdloze combinatie van een donkere tegelvloer en witte wandtegels oogt de ruimte verzorgd en neutraal. Praktisch ingericht, beschikt deze badkamer over een inloopdouche met een opklapbare invalidestoel, een toilet en een wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de ruimte extra functioneel maakt. Een klein vast raam zorgt voor natuurlijk licht en er is mechanische afzuiging aanwezig voor voldoende ventilatie. Tot slot is de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort zeker in de koudere maanden. VERDIEPING: SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Voor optimaal comfort zijn alle ramen uitgerust met rolluiken en horren, ideaal voor zowel verduistering als ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtlook, wat de verdieping een warme en rustige uitstraling geeft. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. BADKAMER De moderne tweede badkamer uit 2019 is eveneens op deze verdieping te vinden. Deze is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en beschikt over een inloopdouche met glazen inklapdeuren, een wastafel met praktisch meubel en een wandtoilet. Dankzij zowel mechanische afzuiging als een raam is de ruimte altijd fris en goed geventileerd. Het infrarood paneel in het plafond zorgt bovendien voor een aangename temperatuur. Een comfortabele en eigentijdse badkamer waar functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. ZOLDER: De zolder is bereikbaar via een vaste trap die enkele jaren geleden is geplaatst, tegelijk met de vernieuwing van de volledige zoldervloer. Hierdoor is een solide basis gelegd voor het optimaal benutten van deze ruime verdieping. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Met de toevoeging van een dakkapel aan de achterzijde vergroot je niet alleen het vloeroppervlak, maar ook het comfort en de lichtinval. Op de zolder hangt de Nefit CV-ketel uit 2014, netjes geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. Of je de ruimte nu wilt gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer, werkplek of gewoon als bergzolder, de mogelijkheden zijn er. TUIN EN GARAGE: In de kleine patiotuin kun je heerlijk rustig zitten. De muren rondom zorgen voor volledige privacy en beschutting tegen wind, waardoor je hier op elk moment van de dag in alle rust kunt ontspannen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd: een fraai stuk kunstgras vormt het groene hart van de ruimte dat je nooit hoeft te maaien of sproeien. Enkele plantenbakken zorgen voor kleur en sfeer. Een comfortabele zithoek nodigt uit tot lange middagen met een boek of een goed gesprek. De royale zijtuin vormt een heerlijke buitenruimte waar comfort, privacy en groen perfect samenkomen. Dankzij de grote, dichte heg die langs de erfgrens loopt, geniet je hier van optimale beschutting en een altijd groene, natuurlijke uitstraling. De ligging aan de zijkant van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Centraal in de tuin ligt een ruim en zonnig terras waar je comfortabel kunt zitten, eten of loungen met uitzicht op het groen. Voor de kinderen is er een veilige, ingegraven trampoline die mooi is geïntegreerd in het tuinontwerp. Verspreid over de tuin staan verhoogde plantenborders, stijlvol afgewerkt met steenstrips, waarin diverse vaste planten en boompjes voor kleur en afwisseling zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije achterom die uitkomt bij de oprit en de garage. De garage is zowel via een loopdeur als via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegankelijk. Binnen is elektra en verlichting aanwezig, evenals een grondwaterpomp die is aangesloten op een efficiënt bewateringssysteem: een handmatig aan te sluiten slang kan de heg bewateren via een druppelslang of meerdere pop-up sproeipunten van water voorzien voor het gras en de borders. De garage kan eenvoudig bijna in oppervlak verdubbeld worden door het verwijderen van de muur die is geplaatst om de berging te creëren. De vloer loopt namelijk gewoon onder de muur door. Op de oprit, direct voor de garage, is een aansluiting aanwezig voor een laadpaal van een elektrische auto, praktisch en toekomstbestendig. Deze tuin combineert gemak, plezier en groen op een doordachte manier, ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven zonder in te leveren op comfort of privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.