Aller directement au contenu
Logo de Appletree Makelaardij

Hoeksedijk 113 A

3299AE Maasdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Hoeksedijk 113 A Maasdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonark met heerlijke tuin gelegen op een zeer fraaie locatie aan de Boezemvliet. Droomt u van wonen op het water? Deze unieke woonark biedt u de kans om rustig te drijven op het water, met een prachtig uitzicht en veel buitenruimte. Gelegen in Maasdam, op een prachtige locatie aan de Boezemvliet, combineert deze woning het comfort van een moderne woning met het rustige, natuurrijke leven op het water. Indeling: Deze woonark heeft een ruime indeling van circa 13,5 meter lang en 5 meter breed, met een woonoppervlakte van meer dan 120 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer met spa-bad, aparte douche, sauna en hangend toilet. De gezellige woonkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over het water. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer en een koel-vriescombinatie met ijsmaker. Op de woonverdieping bevindt zich ook de toiletruimte en een kamer voor opslag. Deze ruimte is uitgevoerd met bergkasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De woonark heeft niet alleen een ruime binnenruimte, maar ook een royale buitenruimte. Bij de ligplaats hoort een oeverdeel met een fijne tuin en een groot terras, perfect voor het genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen en biedt veel privacy. Daarnaast is er een schuur (circa 5,90 x 2,35 x H 2,50 m) en een gezellig kippenhok. Aan de waterkant is er ruimte om een recreatievaartuig af te meren, ideaal voor een rustig tochtje of een verfrissende duik in de zomermaanden. Locatie: De woning ligt op een rustige locatie, maar toch dicht bij de belangrijke verbindingen. De snelwegen A16 en A29 zijn makkelijk bereikbaar, waardoor u snel in steden als Rotterdam, Dordrecht, en Breda bent. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op minder dan vijf minuten lopen. De Hoeksedijk verbindt Maasdam met Puttershoek, en vanaf de locatie is er een voetgangersbrug naar een rustige wandelroute met hondenuitlaatgebied. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Wat deze woonark extra bijzonder maakt, is het feit dat u niet alleen de woonark zelf bezit, maar ook maar liefst 3.125 m² grond en water in eigendom hebt, waarvan een deel aan de overkant van de weg ligt. De woonark is in 2001 in eigen beheer gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals vezelcement gevelbekleding, kunststof kozijnen met HR++ glas en EPDM dakbedekking. Verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op beide verdiepingen. De woonark is goed geïsoleerd en vereist op zich weinig onderhoud. Onder invloed van het zonlicht in combinatie met het water is de toplaag van de kunststof kozijnen en de vezelcementplaten wat gaan bladderen. Dit kan eenvoudig verholpen worden door het verwijderen van de toplaag en het opnieuw coaten/verven van de onderlagen. Het geheel is degelijk gebouwd en het ligt op een betonnen bak die geen periodiek onderhoud uit het water vereist. De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het Kadaster, wat hypothecaire lening mogelijk maakt. De ligplaats is opgenomen in het gemeentelijke bestemmingsplan, er hoeft dus geen liggeld betaald te worden. Bent u klaar om te genieten van het bijzondere gevoel van wonen op het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bijzonder object op een fraaie locatie - Zonnige tuin - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Cv-ketel 2002 - Vloerverwarming - 4 Slaapkamers - Badkamer met sauna en jacuzzi - Energielabel A - 121,2m2 woonoppervlakte - 3.125 m2 volle eigendom waarvan ca 2.800m2 water - Oplevering in overleg Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
3125 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.