Ir directamente al contenido
Logotipo de Appletree Makelaardij

Hoeksedijk 113 A

3299AE Maasdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Hoeksedijk 113 A Maasdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonark met heerlijke tuin gelegen op een zeer fraaie locatie aan de Boezemvliet. Droomt u van wonen op het water? Deze unieke woonark biedt u de kans om rustig te drijven op het water, met een prachtig uitzicht en veel buitenruimte. Gelegen in Maasdam, op een prachtige locatie aan de Boezemvliet, combineert deze woning het comfort van een moderne woning met het rustige, natuurrijke leven op het water. Indeling: Deze woonark heeft een ruime indeling van circa 13,5 meter lang en 5 meter breed, met een woonoppervlakte van meer dan 120 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer met spa-bad, aparte douche, sauna en hangend toilet. De gezellige woonkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over het water. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer en een koel-vriescombinatie met ijsmaker. Op de woonverdieping bevindt zich ook de toiletruimte en een kamer voor opslag. Deze ruimte is uitgevoerd met bergkasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De woonark heeft niet alleen een ruime binnenruimte, maar ook een royale buitenruimte. Bij de ligplaats hoort een oeverdeel met een fijne tuin en een groot terras, perfect voor het genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen en biedt veel privacy. Daarnaast is er een schuur (circa 5,90 x 2,35 x H 2,50 m) en een gezellig kippenhok. Aan de waterkant is er ruimte om een recreatievaartuig af te meren, ideaal voor een rustig tochtje of een verfrissende duik in de zomermaanden. Locatie: De woning ligt op een rustige locatie, maar toch dicht bij de belangrijke verbindingen. De snelwegen A16 en A29 zijn makkelijk bereikbaar, waardoor u snel in steden als Rotterdam, Dordrecht, en Breda bent. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op minder dan vijf minuten lopen. De Hoeksedijk verbindt Maasdam met Puttershoek, en vanaf de locatie is er een voetgangersbrug naar een rustige wandelroute met hondenuitlaatgebied. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Wat deze woonark extra bijzonder maakt, is het feit dat u niet alleen de woonark zelf bezit, maar ook maar liefst 3.125 m² grond en water in eigendom hebt, waarvan een deel aan de overkant van de weg ligt. De woonark is in 2001 in eigen beheer gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals vezelcement gevelbekleding, kunststof kozijnen met HR++ glas en EPDM dakbedekking. Verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op beide verdiepingen. De woonark is goed geïsoleerd en vereist op zich weinig onderhoud. Onder invloed van het zonlicht in combinatie met het water is de toplaag van de kunststof kozijnen en de vezelcementplaten wat gaan bladderen. Dit kan eenvoudig verholpen worden door het verwijderen van de toplaag en het opnieuw coaten/verven van de onderlagen. Het geheel is degelijk gebouwd en het ligt op een betonnen bak die geen periodiek onderhoud uit het water vereist. De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het Kadaster, wat hypothecaire lening mogelijk maakt. De ligplaats is opgenomen in het gemeentelijke bestemmingsplan, er hoeft dus geen liggeld betaald te worden. Bent u klaar om te genieten van het bijzondere gevoel van wonen op het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bijzonder object op een fraaie locatie - Zonnige tuin - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Cv-ketel 2002 - Vloerverwarming - 4 Slaapkamers - Badkamer met sauna en jacuzzi - Energielabel A - 121,2m2 woonoppervlakte - 3.125 m2 volle eigendom waarvan ca 2.800m2 water - Oplevering in overleg Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
3125 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3299

Mapas de Google

Mapa de Maasdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasdam. En 2025 había 3.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasdam
Año Inhabitantes
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

402

Etiqueta B

244

Etiqueta A

195

Etiqueta D

194

Etiqueta G

157

Etiqueta E

107

Etiqueta F

100

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasdam
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer viviendas in Maasdam

Ver más viviendas en este lugar.