Résidents
3.215
Dernière année: 2025
Polderdijk 20
3299LN Maasdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 9.365
Galerie de photos
Description
Wonen op een toplocatie aan het water in een villa met eigen aanlegsteiger, garage en fraaie tuin, prachtig gesitueerd aan de Binnenbedijkte Maas. Dit alles gelegen op korte afstand van uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Deze vrijstaande villa staat op een perceel van 4240 m² eigen grond, in het landelijk gebied van de Sint Anthoniepolder. De perceelvorm is goed, dat wil zeggen goed verdeeld qua tuin en parkeergelegenheid, met veel echte meters die grenzen aan de Binnenmaas. Voor kenners van de Hoeksche Waard behoeft deze locatie geen nader betoog. Onbekenden zijn verrast door de rust en schoonheid die dit stukje Binnenbedijkte Maas biedt. De woning kenmerkt zich door de degelijke en solide bouw, met aangename vertrekken en 32 zonnepanelen. Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden en ook kan er eventueel een 2e badkamer gerealiseerd worden. De indeling is als volgt: entree, mooie ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot grote kelder (stahoogte). Ruime woonkamer met veel lichtinval en heerlijk uitzicht over het water. Een gaaf element van deze ruimte is het bijzonder hoge dak, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Diverse openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de entresol met vide bereikbaar. Deze kamer is in gebruik als kantoor maar kan ook, met minimale aanpassingen, worden aangepast naar een extra slaapkamer. Het uitzicht vanuit deze kamer is werkelijk fantastisch! Het woongedeelte is afgewerkt met een natuurstenen vloer (gezoet marmer) met vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Ruim van opzet in een L-vorm en uitgevoerd in een mooie neutrale kleur met granieten aanrechtblad en diverse (inbouw-)apparatuur. Naast de keuken zit de bijkeuken, waarin de wasapparatuur opgesteld staat. Op de begane grond bevindt zich verder een mooie grote kamer, die desgewenst geschikt gemaakt kan worden als slaapkamer met badkamer. Bij de bouw zijn hiervoor voorbereidingen getroffen. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een overloopkast met hierin de cv-ketel. De keurige badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een radiator. Frisse lucht komt binnen via het dakraam. Boven dit gedeelte van de woning is een bevloerde zolder, bereikbaar met een vlizotrap. De woning is uitgevoerd met hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd. De Remeha HR cv-combiketel is van 2014. In combinatie met de 32 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Vanaf de Polderdijk wordt het perceel ontsloten door een afrit vanaf de dijk met mooie, oude appelbomen. De tuin is zo natuurlijk mogelijk gehouden, met veel gras en mooie knotbomen aan het water. De eigen steiger aan de Binnenmaas heeft een afmeting van circa 6.00 x 4.00. Op het perceel staan nog een hobbykas en de houten garage (circa 37 m²). De oplevering kan in overleg plaatsvinden, met een voorkeur van 9 maanden ná verkoop. Unieke ligging met vrij uitzicht aan alle kanten! Met de plattegrond en de foto’s hebben wij geprobeerd een eerste indruk van het object te schetsen. Als uw interesse is gewekt, dan nodigen wij u uit om de echte sfeer te komen proeven. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, na afspraak met MarQuis Makelaars & Taxateurs. Welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,04%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 4240 m²
- Contenu
- 736 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maasdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam
Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.
Moyenne WOZ
EUR 451.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.235 |
| 2022 | 3.275 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.215 |
| 2025 | 3.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 850
0-15: 405
15-25: 365
25-45: 570
45-65: 1.020
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
640
Middelbaar
1.210
Origine des habitants (2025)
Europa
140
Nederland
2.860
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
246
Appartementen
115
Tussenwoningen
454
Vrijstaande woningen
472
Twee-onder-één-kap woningen
135
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
133
1990 tot 2000
228
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
52
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
402
Étiquette B
244
Étiquette A
195
Étiquette D
194
Étiquette G
157
Étiquette E
107
Étiquette F
100
Étiquette A++++
13
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.280 |
| 2021 | 1.600 | 3.340 |
| 2022 | 1.190 | 3.110 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 970 | 3.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380
Activité dans Maasdam (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 455
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasdam?
Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?
In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.
Meer maisons in Maasdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waalstraat 4
3299XM Maasdam
€ 395.000 k.k.
€ 3.435/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Hogendorplaan 11
3299AR Maasdam
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Polderdijk 15 B
3299LL Maasdam
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 716 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Fazant 24
3299BS Maasdam
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Gatsedijk 62
3299LC Maasdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Hogendorplaan 5
3299AR Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.427/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Merwedestraat 9
3299XC Maasdam
€ 724.500 k.k.
€ 4.862/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoeksedijk 49
3299AC Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.497/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 1075 m²
- Chambres de coucher
- 4
