Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Kortenaerstraat 49

2676VD Maasdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Kortenaerstraat 49 Maasdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in een rustige, groene straat in het gezellige Maasdijk, waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is en je toch alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels, terwijl je ook zó de natuur in fietst richting het Westlandse groen of de kust. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en woon je hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. De woning zelf voelt direct ruim en verzorgd aan, mede door de royale voor-, zij- en achtertuin die mooi in elkaar overlopen en volop zon, privacy en groen bieden. Binnen is alles tot in de puntjes onderhouden, met een lichte doorzonwoonkamer en een fijne uitbouw waar koken en tafelen naadloos samenkomen met het buitenleven. Openslaande deuren brengen je naar de sfeervol aangelegde achtertuin met een waterpartij, twee bergingen en een afsluitbare overkapping met glazen panelen, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Ook praktisch is er aan alles gedacht, met onder andere een bijkeuken, veel bergruimte, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is er optioneel een losstaande garage te koop in de directe nabijheid. Een woning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving perfect samenkomen. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de fraai aangelegde voortuin met een overloop naar de zijtuin. De ondergrond is afwisselend betegeld en de borders zijn voorzien van beplanting. Het metalen sierhek zorgt voor een scheiding met een zijpad en vanuit de voortuin is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal die is voorzien van vloerbedekking en toegang geeft tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en het volledig betegelde toilet, dat extra is voorzien van een fonteintje. De riante woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en loopt geheel door naar de achterzijde, waar ruimte is voor een eethoek in de uitbouw met een convectorput, een geïsoleerd daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin. Temidden van de zit- en de eethoek is er toegang tot de deels open keuken en de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. In de zithoek is een zijraam dat is voorzien van een elektrisch uitvalscherm en het gehele plafond is voorzien van inbouw spots. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de op de vloer ligt vloerbedekking. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten met verlichting en een betegelde achterwand. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een nieuwe koelkast, een vaatwasser, een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Ook hier ligt een PVC vloer met vloerverwarming en is er een grote vaste kast met schuifdeuren, waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden. Tevens is er vanuit de bijkeuken ook een deur naar de achtertuin. De achtertuin is aangelegd in dezelfde stijl als de voortuin en heeft afwisselende bestrating en borders met beplanting en een waterpartij. Er is verlichting en elektra aanwezig en achterin staat een stenen berging met daaraan een, middels glazen panelen, afsluitbare houten overkapping. Die is voorzien van elektra, verlichting, wifi verbinding en een tv aansluiting. Aan de woning zit een tweede berging, die handig is voorzien van een waterkraantje. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het afsluitbare voorportaal van de overloop bereikbaar, waarna er toegang is tot de overloop. Het voorportaal beschikt over een groot raam met veiligheidsglas en het geheel is voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond en de radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en beschikt over een, met de hand te bieden, rolluik. In beide kamers zijn de wanden behangen en is de vloer voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met hoge kasten en een spiegelkast met verlichting. Er hangt ook een handdoeken radiator en het plafond is voorzien van inbouw spots. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en er is een afzuigpunt aanwezig. 2E VERDIEPING Deze verdieping heeft een ruime overloop die is voorzien van vloerbedekking. In de schuine kap is een dakraam geplaatst, met daaronder knieschotten en vanaf hier is er toegang tot een ruime bergkast en de derde slaapkamer. De bergkast heeft een laminaatvloer en hierin bevindt zicht de opstelling van de Cv-ketel. De derde slaapkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en heeft aan weerszijde knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde beschikt het over een dakkapel en er is een zijraam aanwezig, dat is voorzien van een elektrisch screen. Daarnaast hangt er ook een wastafel en als extra zijn er nog vaste kasten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. GARAGE (optioneel) De garage bevindt zich in de directe nabijheid van de woning en is voorzien van elektrische garagedeur, verlichting en elektra. Deze garage is apart te koop, met het eerste recht van koop voor de koper van de woning. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van het zijraam in de woonkamer, deze is uitgevoerd in hardhout met dubbel glas) - Elektrisch uitvalscherm zijraam woonkamer - Bijkeuken voorzien van een elektrisch zonnescherm - De woonkamer en de uitbouw is voorzien van elektrische zonwering - Slaapkamer voorzien van een handbedienbaar rolluik - Dakkapel voorzien van elektrisch screen - Dubbele berging - Afsluitbare overkapping - Cv-ketel (aug 2024) - Losstaande garage apart te koop (€42.500,-) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2676

Google Maps

Maasdijk sur la carte

Explorez Maasdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdijk. En 2025 étaient 4.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.

Résidents

4.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 481.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdijk
Année Résidents
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

700

Étiquette C

479

Étiquette B

320

Étiquette D

156

Étiquette G

146

Étiquette F

104

Étiquette A+++

71

Étiquette E

69

Étiquette A+

42

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.400

Activité dans Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer maisons in Maasdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.