Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Kortenaerstraat 49

2676VD Maasdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Kortenaerstraat 49 Maasdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in een rustige, groene straat in het gezellige Maasdijk, waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is en je toch alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels, terwijl je ook zó de natuur in fietst richting het Westlandse groen of de kust. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en woon je hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. De woning zelf voelt direct ruim en verzorgd aan, mede door de royale voor-, zij- en achtertuin die mooi in elkaar overlopen en volop zon, privacy en groen bieden. Binnen is alles tot in de puntjes onderhouden, met een lichte doorzonwoonkamer en een fijne uitbouw waar koken en tafelen naadloos samenkomen met het buitenleven. Openslaande deuren brengen je naar de sfeervol aangelegde achtertuin met een waterpartij, twee bergingen en een afsluitbare overkapping met glazen panelen, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Ook praktisch is er aan alles gedacht, met onder andere een bijkeuken, veel bergruimte, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is er optioneel een losstaande garage te koop in de directe nabijheid. Een woning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving perfect samenkomen. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de fraai aangelegde voortuin met een overloop naar de zijtuin. De ondergrond is afwisselend betegeld en de borders zijn voorzien van beplanting. Het metalen sierhek zorgt voor een scheiding met een zijpad en vanuit de voortuin is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal die is voorzien van vloerbedekking en toegang geeft tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en het volledig betegelde toilet, dat extra is voorzien van een fonteintje. De riante woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en loopt geheel door naar de achterzijde, waar ruimte is voor een eethoek in de uitbouw met een convectorput, een geïsoleerd daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin. Temidden van de zit- en de eethoek is er toegang tot de deels open keuken en de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. In de zithoek is een zijraam dat is voorzien van een elektrisch uitvalscherm en het gehele plafond is voorzien van inbouw spots. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de op de vloer ligt vloerbedekking. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten met verlichting en een betegelde achterwand. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een nieuwe koelkast, een vaatwasser, een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Ook hier ligt een PVC vloer met vloerverwarming en is er een grote vaste kast met schuifdeuren, waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden. Tevens is er vanuit de bijkeuken ook een deur naar de achtertuin. De achtertuin is aangelegd in dezelfde stijl als de voortuin en heeft afwisselende bestrating en borders met beplanting en een waterpartij. Er is verlichting en elektra aanwezig en achterin staat een stenen berging met daaraan een, middels glazen panelen, afsluitbare houten overkapping. Die is voorzien van elektra, verlichting, wifi verbinding en een tv aansluiting. Aan de woning zit een tweede berging, die handig is voorzien van een waterkraantje. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het afsluitbare voorportaal van de overloop bereikbaar, waarna er toegang is tot de overloop. Het voorportaal beschikt over een groot raam met veiligheidsglas en het geheel is voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond en de radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en beschikt over een, met de hand te bieden, rolluik. In beide kamers zijn de wanden behangen en is de vloer voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met hoge kasten en een spiegelkast met verlichting. Er hangt ook een handdoeken radiator en het plafond is voorzien van inbouw spots. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en er is een afzuigpunt aanwezig. 2E VERDIEPING Deze verdieping heeft een ruime overloop die is voorzien van vloerbedekking. In de schuine kap is een dakraam geplaatst, met daaronder knieschotten en vanaf hier is er toegang tot een ruime bergkast en de derde slaapkamer. De bergkast heeft een laminaatvloer en hierin bevindt zicht de opstelling van de Cv-ketel. De derde slaapkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en heeft aan weerszijde knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde beschikt het over een dakkapel en er is een zijraam aanwezig, dat is voorzien van een elektrisch screen. Daarnaast hangt er ook een wastafel en als extra zijn er nog vaste kasten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. GARAGE (optioneel) De garage bevindt zich in de directe nabijheid van de woning en is voorzien van elektrische garagedeur, verlichting en elektra. Deze garage is apart te koop, met het eerste recht van koop voor de koper van de woning. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van het zijraam in de woonkamer, deze is uitgevoerd in hardhout met dubbel glas) - Elektrisch uitvalscherm zijraam woonkamer - Bijkeuken voorzien van een elektrisch zonnescherm - De woonkamer en de uitbouw is voorzien van elektrische zonwering - Slaapkamer voorzien van een handbedienbaar rolluik - Dakkapel voorzien van elektrisch screen - Dubbele berging - Afsluitbare overkapping - Cv-ketel (aug 2024) - Losstaande garage apart te koop (€42.500,-) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2676

Google Karten

Maasdijk auf der Karte

Erkunden Sie Maasdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdijk. In 2025 waren da 4.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdijk
Jahr Einwohner
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

700

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

320

Bezeichnung D

156

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

104

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer Häuser in Maasdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.