Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Adriaen Brouwerstraat 12

3141JB Maassluis • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.812

Galerie de photos

Adriaen Brouwerstraat 12 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een hoekwoning waar je werkelijk niks aan hoeft te veranderen? Dus simpelweg je eigen meubels kan oppakken en direct weer neerzetten? Lees dan gauw verder, want laat deze woning dan ook nog eens 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers hebben, een riante badkamer en een fraai onderhouden tuin rondom de woning! De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd en heeft energielabel A! Ontdek de omgeving met een sloepje, waar je meer dan alleen natuurgebied Midden-Delfland kunt bereiken. De woning ligt op loopafstand van het recreatiegebied Boonerlucht, ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Palet en voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in directe nabijheid te vinden! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via het gezellige pad kom je aan het einde uit bij de voortuin die door de mooie bomen en groene heg gelijk een gevoel van rust en privacy geeft. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, inpandige berging met de witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. In de zijgevel is een sfeervolle erker gesitueerd, wat de ruimte naar ieders wens is in te delen en je de ruimte kunt blijven veranderen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van de volgende gemakken voorzien: een La Germania inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hoge koelkast en een kokend- waterkraan! - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 1 beschikt over een balkon, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De riante badkamer is een paar jaar geleden vervangen en is daarbij voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel meubel met dubbele waskom, tweede wandcloset, inloopdouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming! - Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, dit is een royale slaapkamer met een dakraam aan de zijkant. De ruime overloop functioneert momenteel als inloopkast, maar hier kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens vindt het luik naar de lichte vliering hier plaats. Hier kun je werkelijk over de gehele lengte meer dan genoeg opbergen! - Tuin - De zonnige en royale tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je kunt genieten van het heerlijke zonnetje! De tuin is te bereiken via zowel de woning, een achterom als via de schuur aan de zijkant van het huis. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1964. o Totale woonoppervlakte ca. 144 m2. o Totale inhoud ca. 499 m3. o Energielabel A o Geheel dubbel glas, deels HR++ glas o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen o Q-Silence Q Booster warmtepomp en 300 L boiler o 12 Zonnepanelen o Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping o PVC-vloeren op alle verdiepingen o Meterkast vernieuwd o Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers eerste verdieping o Karakteristieke originele houten balken op de verdiepingen o Woning is volledig gemoderniseerd! o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering 4e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.