Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Adriaen Brouwerstraat 12

3141JB Maassluis • Zuid-Holland

Onder bod

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Adriaen Brouwerstraat 12 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een hoekwoning waar je werkelijk niks aan hoeft te veranderen? Dus simpelweg je eigen meubels kan oppakken en direct weer neerzetten? Lees dan gauw verder, want laat deze woning dan ook nog eens 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers hebben, een riante badkamer en een fraai onderhouden tuin rondom de woning! De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd en heeft energielabel A! Ontdek de omgeving met een sloepje, waar je meer dan alleen natuurgebied Midden-Delfland kunt bereiken. De woning ligt op loopafstand van het recreatiegebied Boonerlucht, ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Palet en voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in directe nabijheid te vinden! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via het gezellige pad kom je aan het einde uit bij de voortuin die door de mooie bomen en groene heg gelijk een gevoel van rust en privacy geeft. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, inpandige berging met de witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. In de zijgevel is een sfeervolle erker gesitueerd, wat de ruimte naar ieders wens is in te delen en je de ruimte kunt blijven veranderen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van de volgende gemakken voorzien: een La Germania inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hoge koelkast en een kokend- waterkraan! - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 1 beschikt over een balkon, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De riante badkamer is een paar jaar geleden vervangen en is daarbij voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel meubel met dubbele waskom, tweede wandcloset, inloopdouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming! - Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, dit is een royale slaapkamer met een dakraam aan de zijkant. De ruime overloop functioneert momenteel als inloopkast, maar hier kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens vindt het luik naar de lichte vliering hier plaats. Hier kun je werkelijk over de gehele lengte meer dan genoeg opbergen! - Tuin - De zonnige en royale tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je kunt genieten van het heerlijke zonnetje! De tuin is te bereiken via zowel de woning, een achterom als via de schuur aan de zijkant van het huis. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1964. o Totale woonoppervlakte ca. 144 m2. o Totale inhoud ca. 499 m3. o Energielabel A o Geheel dubbel glas, deels HR++ glas o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen o Q-Silence Q Booster warmtepomp en 300 L boiler o 12 Zonnepanelen o Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping o PVC-vloeren op alle verdiepingen o Meterkast vernieuwd o Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers eerste verdieping o Karakteristieke originele houten balken op de verdiepingen o Woning is volledig gemoderniseerd! o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering 4e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.