Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Fenacoliusplein 9

3143AG Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.410

Galerie de photos

Fenacoliusplein 9 Maassluis
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning mogen we je aanbieden! Deze luxe en instapklare maisonette ligt verdeeld over de eerste en tweede verdieping en is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een gasloze installatie, vloerverwarming én vloerkoeling en maar liefst vier zonnepanelen voor privégebruik, geniet je hier van duurzaam én maximaal wooncomfort in elk seizoen. De woning beschikt over een royale woonkamer met elektrische zonwering, een stijlvolle keuken, drie slaapkamers en als kers op de taart een zonnig dakterras. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken: je beschikt over je eigen plek direct achter de woning. Wil jij binnenkort de trotse eigenaar worden van deze duurzame en luxe maisonette? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! - Omgeving - De ligging is perfect: aan de voorzijde een autovrij pad met een groen parkje, terwijl het centrum van Maassluis met winkels en horeca op korte afstand ligt. Met de metro ben je binnen no-time op het strand van Hoek van Holland of in hartje Rotterdam. Uitvalsweg A20 bereik je in slechts vijf minuten met de auto. Daarnaast is er voor bezoekers ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. - Begane grond - Entree met hal en meterkast. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping. - Eerste verdieping - Hier kom je binnen via de overloop, waar zich ook een toiletruimte bevind, in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking voelt dit direct als een warme en moderne leefruimte. Op de vloer ligt een nette pvc-vloer in rechte planken. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak met Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. - Tweede verdieping - Op deze etage tref je drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische screens, ideaal voor warme zomerdagen. In de naastgelegen technische ruimte zijn de warmtepomp, boiler, WTW-unit netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich hier, uitgevoerd met een inloopdouche, handdoekrardiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. - Buitenruimte - Het royale dakterras op het zuidwesten is dé plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Hier is het echt genieten van het buitenleven! - Bijzonderheden - o Bouwjaar 2021; o Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling; o Voorzien van vier zonnepanelen; o Voorzien van elektrische zonwering (2022); o Eigen parkeerplaats direct achter de berging; o Mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal op eigen parkeerplaats; o De wanden zijn afgewerkt met renovlies; o Alle keuken apparatuur is van Siemens; o VvE bijdrage € 119,- per maand, excl. jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van de parkeerplaats á €120,-; o Schilderwerk buitenzijde is dit jaar professioneel gedaan; o Project notaris Maes van toepassing; o Oplevering in overleg. Voorkeur april 2026. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.