Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Fenacoliusplein 9

3143AG Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.410

Fotogalerij

Fenacoliusplein 9 Maassluis
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning mogen we je aanbieden! Deze luxe en instapklare maisonette ligt verdeeld over de eerste en tweede verdieping en is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een gasloze installatie, vloerverwarming én vloerkoeling en maar liefst vier zonnepanelen voor privégebruik, geniet je hier van duurzaam én maximaal wooncomfort in elk seizoen. De woning beschikt over een royale woonkamer met elektrische zonwering, een stijlvolle keuken, drie slaapkamers en als kers op de taart een zonnig dakterras. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken: je beschikt over je eigen plek direct achter de woning. Wil jij binnenkort de trotse eigenaar worden van deze duurzame en luxe maisonette? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! - Omgeving - De ligging is perfect: aan de voorzijde een autovrij pad met een groen parkje, terwijl het centrum van Maassluis met winkels en horeca op korte afstand ligt. Met de metro ben je binnen no-time op het strand van Hoek van Holland of in hartje Rotterdam. Uitvalsweg A20 bereik je in slechts vijf minuten met de auto. Daarnaast is er voor bezoekers ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. - Begane grond - Entree met hal en meterkast. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping. - Eerste verdieping - Hier kom je binnen via de overloop, waar zich ook een toiletruimte bevind, in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking voelt dit direct als een warme en moderne leefruimte. Op de vloer ligt een nette pvc-vloer in rechte planken. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak met Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. - Tweede verdieping - Op deze etage tref je drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische screens, ideaal voor warme zomerdagen. In de naastgelegen technische ruimte zijn de warmtepomp, boiler, WTW-unit netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich hier, uitgevoerd met een inloopdouche, handdoekrardiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. - Buitenruimte - Het royale dakterras op het zuidwesten is dé plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Hier is het echt genieten van het buitenleven! - Bijzonderheden - o Bouwjaar 2021; o Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling; o Voorzien van vier zonnepanelen; o Voorzien van elektrische zonwering (2022); o Eigen parkeerplaats direct achter de berging; o Mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal op eigen parkeerplaats; o De wanden zijn afgewerkt met renovlies; o Alle keuken apparatuur is van Siemens; o VvE bijdrage € 119,- per maand, excl. jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van de parkeerplaats á €120,-; o Schilderwerk buitenzijde is dit jaar professioneel gedaan; o Project notaris Maes van toepassing; o Oplevering in overleg. Voorkeur april 2026. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.