Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Roest Staalduinen

Ferdinand Bolplein 17

3141GB Maassluis • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Ferdinand Bolplein 17 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met uitbouw en luxe woonkeuken gelegen is Maassluis! Deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen in een straat waar geen doorgaand verkeer rijdt. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid voor nog een slaapkamer, een royale uitbouw en een fantastische woonkeuken. De muren zijn allemaal voorzien van renovlies behang en zijn opnieuw gestuukt. Ook zijn alle ramen voorzien van dubbelglas en is er een nieuwe groepenkast geplaatst. Hier woont u rustig, comfortabel én met alle ruimte die u wenst. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning treft u een nette voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, zodat u al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. Zodra u de voordeur opent, komt u binnen in de hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een praktische trapkast die voor een deel doorloopt tot onder de vloer van de hal. De pvc-vloer in de hal is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooie eenheid. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Hier bevindt zich aan de voorzijde de gezellige zithoek met zicht op de rustige en vooral groene straat. Dankzij de grote raampartijen, die laag bij de vloer beginnen, heeft u een mooi uitzicht en veel natuurlijk licht. Op warme dagen zorgt het grote zonnescherm ervoor dat u de zon buitenshuis houdt. Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een royale uitbouw van 2,5 meter diep geplaatst, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgevoerd met licht grijze hoogglans kasten en een stijlvol grijs composiet werkblad. U beschikt hier over een groot vijfpits inductiefornuis met een luxe afzuigkap erboven. Daarnaast zijn een ruime koelkast, een grote vriezer, een oven en een aparte combi-oven aanwezig, beide op een prettige werkhoogte. De vaatwasser biedt u dagelijks gemak. Bij het kookgedeelte vindt u een spoelbak met een kraan voorzien van een heetwaterfunctie. Boven dit deel van de keuken hangen kasten met ingebouwde ledverlichting die sfeervol op het werkblad schijnen. De donkergrijze muurverf is behandeld met een speciale coating en is eenvoudig met een vochtige doek schoon te maken. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met renovlies behang en afwasbare latex muurverf. Alle stopcontacten zijn naar vloerniveau verplaatst, zodat deze nauwelijks opvallen en bijdragen aan een strak geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, een nette laminaatvloer en recent schilderwerk. De tweede kamer aan de voorkant wordt nu gebruikt als kastenkamer en bureau. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar u in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en dezelfde laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche met een vaste glazen wand, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegel met opbergplankje. Een handdoekradiator zorgt voor extra comfort. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels en de vloer is afgewerkt met donkergrijze tegels. Naast de badkamer vindt u het separate toilet met een hangend closet, dat eveneens volledig betegeld is. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping bevindt zich achter een deur. Boven komt u uit op de voorzolder, waar u aan de rechterzijde de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Deze bevinden zich onder de schuine kap waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De andere kant van de voorzolder biedt veel bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster met uitzicht op de achtertuin en kan perfect dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. Bovendien biedt deze ruimte volop mogelijkheden om nog verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een of twee dakkapellen, zoals bij omliggende woningen al is gedaan. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en keurig onderhouden. Direct aan de uitbouw ligt een stuk kunstgras, ideaal voor kinderen om op te spelen of om lekker te loungen. De tuin is volledig omheind met een houten hekwerk en beschikt achterin over een gezellige overkapping. Dankzij de semi-transparante kanaalplaten-dak kunt u hier het hele jaar door beschut buiten zitten. Onder de overkapping aan de linkerkant vind u een poort naar het achterpad, dat direct toegang geeft tot de deur van de schuur. Kortom, een prachtige instapklare woning waar u zo de sleutel van kunt omdraaien en direct kunt genieten van comfortabel wonen op een rustige en fijne plek. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.