Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Roest Staalduinen

Ferdinand Bolplein 17

3141GB Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Ferdinand Bolplein 17 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met uitbouw en luxe woonkeuken gelegen is Maassluis! Deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen in een straat waar geen doorgaand verkeer rijdt. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid voor nog een slaapkamer, een royale uitbouw en een fantastische woonkeuken. De muren zijn allemaal voorzien van renovlies behang en zijn opnieuw gestuukt. Ook zijn alle ramen voorzien van dubbelglas en is er een nieuwe groepenkast geplaatst. Hier woont u rustig, comfortabel én met alle ruimte die u wenst. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning treft u een nette voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, zodat u al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. Zodra u de voordeur opent, komt u binnen in de hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een praktische trapkast die voor een deel doorloopt tot onder de vloer van de hal. De pvc-vloer in de hal is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooie eenheid. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Hier bevindt zich aan de voorzijde de gezellige zithoek met zicht op de rustige en vooral groene straat. Dankzij de grote raampartijen, die laag bij de vloer beginnen, heeft u een mooi uitzicht en veel natuurlijk licht. Op warme dagen zorgt het grote zonnescherm ervoor dat u de zon buitenshuis houdt. Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een royale uitbouw van 2,5 meter diep geplaatst, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgevoerd met licht grijze hoogglans kasten en een stijlvol grijs composiet werkblad. U beschikt hier over een groot vijfpits inductiefornuis met een luxe afzuigkap erboven. Daarnaast zijn een ruime koelkast, een grote vriezer, een oven en een aparte combi-oven aanwezig, beide op een prettige werkhoogte. De vaatwasser biedt u dagelijks gemak. Bij het kookgedeelte vindt u een spoelbak met een kraan voorzien van een heetwaterfunctie. Boven dit deel van de keuken hangen kasten met ingebouwde ledverlichting die sfeervol op het werkblad schijnen. De donkergrijze muurverf is behandeld met een speciale coating en is eenvoudig met een vochtige doek schoon te maken. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met renovlies behang en afwasbare latex muurverf. Alle stopcontacten zijn naar vloerniveau verplaatst, zodat deze nauwelijks opvallen en bijdragen aan een strak geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, een nette laminaatvloer en recent schilderwerk. De tweede kamer aan de voorkant wordt nu gebruikt als kastenkamer en bureau. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar u in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en dezelfde laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche met een vaste glazen wand, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegel met opbergplankje. Een handdoekradiator zorgt voor extra comfort. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels en de vloer is afgewerkt met donkergrijze tegels. Naast de badkamer vindt u het separate toilet met een hangend closet, dat eveneens volledig betegeld is. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping bevindt zich achter een deur. Boven komt u uit op de voorzolder, waar u aan de rechterzijde de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Deze bevinden zich onder de schuine kap waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De andere kant van de voorzolder biedt veel bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster met uitzicht op de achtertuin en kan perfect dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. Bovendien biedt deze ruimte volop mogelijkheden om nog verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een of twee dakkapellen, zoals bij omliggende woningen al is gedaan. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en keurig onderhouden. Direct aan de uitbouw ligt een stuk kunstgras, ideaal voor kinderen om op te spelen of om lekker te loungen. De tuin is volledig omheind met een houten hekwerk en beschikt achterin over een gezellige overkapping. Dankzij de semi-transparante kanaalplaten-dak kunt u hier het hele jaar door beschut buiten zitten. Onder de overkapping aan de linkerkant vind u een poort naar het achterpad, dat direct toegang geeft tot de deur van de schuur. Kortom, een prachtige instapklare woning waar u zo de sleutel van kunt omdraaien en direct kunt genieten van comfortabel wonen op een rustige en fijne plek. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.